房屋中介-功夫找房-房屋中介连锁加盟

房产赠与和继承有什么区别？

1、房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。

2、赠与，通常受赠与的一方是不需要**对价的，也就是不用**金钱作为交换。而买卖，房屋中介连锁加盟，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要**对价的，这是二者的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。

3、房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%；2年以上非普通住宅，税为差额的5%；2年以上的普通住宅免征税。

4、契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴**款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

买房找中介靠谱吗

买房子找中介要选择大型中介机构在挑选中介机构的时候要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。

1、看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象，听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间。

2、在确定买房子找中介之前，要揭开卖方和房屋的面纱，凭借到房产查询房屋的真实信息，了解房屋的状况及产权人的信息；再者要了解该房屋的土地使用状况，避免出现房屋已被、或被查封而导致不必要的损失。

3、确认合同具体条款。约定买卖双方的具体服务条款，约定双方应该承担的违约责任，以保障买卖双方的合法权益。很多中介都有统一格式的合同，在签合同的时候，购房者要谨防中介合同的陷阱，因为中介出具的合同一般对自身应提供的服务内容和违约责任很少提及。

房产赠与是什么？需要什么手续？

房产赠与指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事**行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，房屋中介，他人愿意接受的民事**行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，房屋中介加盟费用，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

房产赠与需要什么手续？

1、房产赠与的当事人凭原房产权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

2、房产赠与必须办理公证，办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后****的发生。

3、房产赠与需要办理房产权转移登记手续，房产赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列**:申请书、赠与人的件、原房产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

4、后赠与人将房产交付受赠人，这里的交付要以办理房产产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房产产权证交给受赠人的，根据人民的规定，也应当认定赠与成立。