初入楼市的刚需一族购房时这些问题要考虑周全
越来越多的人加入买房大军，有一种人，无论楼市如何风云变幻，房屋中介加盟挣钱吗，都挡不住他们购房的脚步，他们就是我们俗称的“刚需族”。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，四川房屋中介，他们是楼市购买力真实的群体。这个群体囊括了置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房等等。他们作为楼市购买力真实的主体，同样也是楼市强大的“置业力量”。作为“刚需族”购房时应考虑那些问题？
1、房产知识要了解
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。其次，也要随时去掌握一些房产政策与动态，防止自己在办理房产手续时毫无头绪。
2、衡量好价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人，经济一般不太宽裕，因而在购房时应量力而行，房屋中介加盟品牌，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划，其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的**。
3、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短一些。
想要卖房子，首先要对房子进行评估，然后制定一个合理又能赚的房价。房价可以怎么定呢？跟开发商学习怎么定房价肯定不会错。所以，房天下购房指南接下来就来告诉你开发商怎么定房价。另外，房价是由构成因素的，我们一起来看一下。
一、房价的构成是什么？
决定商品房价格因素很多，其中主要的是土地费用和**安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。
一般来说，建房成本中土地费用约占20％，**安置费用约占10％～20％，房屋建筑安装费用约占20％～30％，市政设施费用占10％左右，各项税费约占20％。在此基础上，还要加上20％左右的开发商利润，房屋中介加盟费多少，从而构成商品房的售价。一些大城市的高房价还来源于高昂的**安置费用。同时一些开发商的高额利润也是造成高房价原因之一。
总体来说，房价大致可分为四大部分：
1、土价成本：包括土地出让金以及相关费用，如郊区的耕地补偿、劳动力安置、城区的**周转费等；
2、建筑安装费：如设计、招标、监理、材料施工等。广义地可包括前期工程费、基础设施费（七通一平费），甚至大市政费、四源费、用电权费等也可折算在建安装费里；
3、开发商经营费用：包括管理费、销售经营费及融资**等；
4、开发商经营利润。
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