功夫找房(图)-房屋中介-海南房屋中介

在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？

1、多层住宅（6层）3－4层贵

因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。

除花园洋房、小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。

所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层，价格自然也贵。

2、小高层住宅（12层）7－8层贵

对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格贵的楼层。

3、高层住宅（18层）13－16层贵

层高在18层的高层住宅，12层－15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管**的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。

4、25层及以上住宅18－23层贵

现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是贵的，底层和顶层价格更便宜。

买房怎么选择好的户型？

1、设计布局合理一套房的厨房、生活区域、卧室等，每个不同的功能分区都应该分配的合理，像厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的进户门，远离卧室、客厅。

2、空间形状方正有的房屋追求独特，会设计出很多奇形怪状的区域，好的户型不会出现一些无法利用的角落，好的户型各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，形状方正的房子整体利用，能够有效达到即使居住环境大化，在家里人口本来较多且购买的房屋面积又不大的情况下，更加应该选择方正的户型。

3、大小尺寸合适

购买的房屋的大小要根据家庭情况而定，房子内部空间尺寸的大小是决定居住舒适度的一个重要因素。空间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大又会造成空旷感，降低居住者的舒适度，主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸;厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米;卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

4、通风采光良好

房屋内的空气和光线对家人的身体有很大的影响，要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，其次户型好有两面可以采光和通风，房屋中介，好能有穿堂风，相对两面采光通风佳(如南北、东西)，再次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，房屋中介连锁加盟，只有一面采光通风效果差。

楼层之间的差距不仅仅是采光和通风性能，还有价格上的差距。同一栋楼，不同楼层之间的都有很大的差距；更不要说同一层楼中，海南房屋中介，东西中边套的房屋价格也不相同。今天，就来说说楼层之间为什么会存在差价？

一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢？

1、首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。

2、高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，房屋中介加盟费，所以房价更高。

3、高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。

4、一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。