贵州房产中介-功夫找房-房产中介加盟电话

看新楼盘中介带好还是自己去好？

很多人买房的时候为了省事省时间，都会选择找中介来买房，但是也有一些人觉得中介带自己看房的话，可能没有自己去看房子更有保障，所以还是很多人会选择自己去买房，贵州房产中介，那么新房中介带看和自己买一样吗？买房找中介靠谱吗？

买新房一定要找分销商也就是所谓的中介，一手房与二手房的性质不同，一手房是开发商的线下服务单位，他们负责引导客户，帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点，让客户选择决定终的购买方向！而中介的确是收费的，房产中介加盟电话，但是一手房的费用却是由开发商出的，而且价格一定会比自己去买只低不会高，因为中介单位作为房产市场的单位。

小高层的房子怎么挑选？

小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？下面就给给大家介绍几个方面。

一、小区详情

小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。

小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、**、教育、等越全越好；

小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。

二、楼栋样式

要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。

要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，房产中介加盟店，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，房产中介加盟收费，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。

除了常见的建筑面积，房屋面积还有哪些分类？

大家在买房的时候，面对房屋面积时，除了知道常见的建筑面积，合同面价等，还了解过房屋面积包括哪些面积吗？

    房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。

其中房屋面积包括以下面积分类：

    1.使用面积：

    为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

    ①套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；

    ②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

    ③不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

    ④内墙面装饰厚度计入使用面积。

    2.墙体面积：

    套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

    3.销售面积：

    商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

    4.产权面积：

    房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。