购买期房的时候也有可能会遇到质量风险的，更不要说购买安置房了，从安置房的含义来看，购房者就应该对这一点有所了解的，安置房主要是为了安置被**的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。这也是大多数人对于安置房的看法，所以才会有这么多人都在说安置房的质量不可靠。
安置房跟商品房是不同的，在产权上面和房子质量上面的差距比较大，所以在价格上面也会有一定的差距，而这两点却是大多数的购房者都非常关注的两点，因此不要购买存在问题比较多的安置房。
商业住房和普通住宅有哪些区别？
1、使用年限不同商业住宅一般都是40年或50年，而住宅的是70年。产权时间是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，房产加盟公司，无所有权，土地所有权属于国有。**规定纯住宅的土地使用权年出让年限限为70年，商业用地出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现，40年后，**有权收回土地及地上附着物。
2、交易税费不同初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%，如果**开征物业税，房产加盟，土地***，商业用房的标准也会比住宅高。
3、按揭方式不同商用房大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅，如采用**的方式，房产中介加盟，只能得到五成或六成按揭，年限10年。
4、生活成本不同如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，连云港房产加盟，所以对于购房者应该在购房时询问清楚、目前。开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施。能按民用价格缴纳。
5、设计标准不同设计导向不同，商用房公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。
6、落户问题商业性质的房子无法迁入，只有70年产权的住宅才可以。
如今很多人买房购房都是通过的方式，说到肯定离不开**的问题了，**在给我们的时候会查询我们的**情况，倘若我们的记录不好的话，会影响**，而且不只是**，生活的方方面面也会有影响，像出行乘坐公共交通等等都会有所影响，那么今天我们就来说一说的相关信息。
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