孩子未来上学要准备
如果刚需族购买的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子的，就不能不考虑日后孩子上学的问题。新房周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校配套;开发商运作大型社区的品质信誉值不值得相信他们对学校资源的保障等这些都是要在选房时考虑的问题。看房时如果听到售楼人员介绍周围的学校有很多，资源很丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校的招生情况。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区周边的二手房。但是，近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲，因此，提前做打算是必需的。
对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因而，房地产公司加盟，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，张家口房地产加盟，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，业主公共设施，加速电表水表转动等种种劣迹，了解这些差的物业小区，可从报纸、电视等大众媒体上获得消息，凡被**过的小区都不是置业的选择。
房地产***计算方法有哪些？
1、***税额：《条例》第三条：土地***按照**人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。***税额＝增值额×***税率―扣除项目金额×扣除系数。
2、增值额：《条例》第四条：**人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。增值额＝销售收入―扣除项目金额。
3、销售收入：《条例》第五条：**人转让房地产所取得的收入，包括**收入、实物收入和其他收入。
4、扣除项目金额：扣除项目金额的计算方法：（《条例》第六条）扣除项目金额＝土地款＋开发成本＋开发费用＋税金＋其他扣除项目。
5、***税率：土地***税率采用四级超率累进税率，具体税率为30％、40％、50％、60％四个档次。具体应适用哪一级税率应根据增值率大小确定。增值率＝增值额÷扣除项目金额×100％。
买房是一件大事，在买房前，必须要做好相关的准备工作，毕竟，买一套房子，要耗费许多人大半辈子的心血。对于首1次买房的人来说，一定要做好下面这些准备。
一、是否有购房资格
如今，很多城市都实施住房限购限贷政策，一些城市规定，外地人买房需要缴满一定年限的社1保或个税才可以。买房前，房地产中介加盟，先了解当地的购房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社1保／个税缴满一定年限了吗？是否被限购了？
二、**记录有无问题
采用贷1款的方式买房，要注意查询一下个人的**记录。因为**不良，会被拒贷。
1、去当地人民**分支机构、**分中心查询
需要携带的材料有：本人有效身份1证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》。
三、明确自己的需求
买新房还是二手房？
买毛坯房还是精装房？
买在哪个区域？
买房是一步到位还是阶梯换房？
买多大面积的？几室几厅？
一家三口或四口居住还是三代同堂？
不同的情况，肯定是要区别对待的。
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