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办公楼 土地***怎么算

**人计算土地***时，也可用下列简便算法：

　　计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：

　　（一）增值额未超过扣除项目金额50％

　　土地***税额=增值额×30％

　　（二）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地***税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％

　　（三）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地***税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％

　　（四）增值额超过扣除项目金额200％

　　土地***税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％

　　公式中的5％，写字楼转让价格，15％，35％为速算扣除系数。

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个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据**房改政策购买的公有住房，整栋写字楼转让报价，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。

1.写字楼转让出售：是为了取得现金bai为目的du的。

转让：不一定是取得zhi现金，**、捐赠等等。当然也包括取dao得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售。

2.据《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。