我们都知道一般在小区居住的话，都是要定期缴纳物业费的。那如果是因为屋主外出了，长时间都没有人居住的房子还需要交物业费吗？今天我们就来讲讲无人住的房子是否需要交物业费？应该从什么时候开始交？
人住的房子需要交物业费么？
无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。
根据有关解释中的规定，房地产项目，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，房地产项目销售代理，那么人民都不予支持。
等额本息还款法
个人购房期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用的第二个月起，房地产项目商业运营，每月以相等的额度平均偿还本金和**。
等额本金还款法
额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的**。方式可以是按月还款和按季还款。由于**结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额＝本金÷期季数＋（本金－已归还本金累计额）季利率
在使用了房屋进行之后，对于其获得了金额的，金额是不会限制其用途的，但是**是会对其进行用途的查询审核。
房屋后可以再买房吗
房屋（住房）申请条件有以下几点，还有就是用房子买房子可以吗的问题，当然是可以的。
1．有合法的身份；
2．有稳定的经济收入，有偿还担息的能力，无不良**记录；
3．有合法有效的购房合同；
4．以新购住房作额的，房地产项目土地中介，须具有合法有效的购房合同，且房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
5．已购且办理了住房的，原住房已还款一年以上，担．．．展屋（住房）
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