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　　1、遗嘱是单方**行为，即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期**后果的**行为。

　　2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。

　　3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上见证人在场见证。

　　4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的见证人在场见证，危急情况解除后，

遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。

　　5、遗嘱是遗嘱人时才发生**效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其后的财产归属问题所作的处分，前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的作为生效的条件。

　　6、如果遗嘱人没有事实，而是在具备相关的**条件下，经有关利害关系人的申请，由人民宣告后，遗嘱也发生**效力，利害关系人可以处分遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，天津离婚律师价格，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但法定义务人不受此限。

公证**应该如何进行审查　　公证**办理继承权公证，应当**审査：　　１、被继承人的时间、地点、死因，以及所留遗产的范围、种类和数量。　　２、被继承人生前是否立有遗嘱，天津离婚律师事务所，遗嘱是否真实、合法，有无变更或撤销的情况，以便确认其效力。　　３、当事人是否属于法定继承人范围或者遗嘱中被的继承人。　　４、当事人是否属于代位继承人或者转继承人。当事人接受或放弃继承的意思表示是否真实。　　５、是否遗漏了合法继承人，避免因为疏忽而侵害他们的合法权益，甚至引起**。　　综上所述，如果被继承人父母没有证明的，天津离婚律师费用，可以通过火化证明、亲友、邻居证人证言、村委会居委会的证明、的调查证明等方式。

　　1、公证

　　继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，天津离婚律师，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

　　2、房地产管理

　　继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的证明等到房地产进行继承登记。

　　3、费用交纳

　　继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、***、测绘费。这过程中的收费也是按照**的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。