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等额本息还款法

个人购房期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，合作**房地产开发项目，即从使用的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还本金和**。

等额本金还款法

额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的**。方式可以是按月还款和按季还款。由于**结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额＝本金÷期季数＋（本金－已归还本金累计额）季利率

办理房屋需要提交的资料（复印件须使用Ａ４纸复印并提供原件核对）：

１、申请人明。

（１）属个人的，房地产项目，提供明复印件（需复印正反两面，下同）；

（２）属企业的，房地产项目招商代理，提供工商营业执照复印件（加盖企业公章确认）、《**机构代码证》及代码ＩＣ卡或数字证书（未开设**基本账户的个体工商户可不提供）、法定代表人或负责人明书、工商企业查询资料、公司章程；

（３）属、****或社团**的，提供机构代码证或**批准成立的文件复印件（加盖公章确认）、法定代表人或负责人明书；

（４）申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件（包括簿、明、等）的原件及复印件、全部监护人的明复印件。

（５）个人委托他人代理的，房地产项目销售代理，须提供经公证或认证的**委托书原件、委托代理人明复印件；

（６）非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的**委托书原件、委托代理人明复印件；

（７）境外个人、企业或**（包括港澳台地区）提交的明及相关文件按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

房屋登记需要的材料

（一）房屋登记需要的材料

1、当事人的明或法人资格证明；

2、登记申请书；

3、合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意的证明；

5、可以证明人有权设定权的文件与证明材料；

6、可以证明房地产价值的资料；

7、登记**认为必要的其他文件。