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土建问题

一些建筑(特别是旧建筑)的改建、扩建工程在验收时主要有以下问题，无法通过消防验收：

1 没有设置环形消防车道及登高面。

2 防火间距不足。

3 疏散楼梯的设置不符合规范要求，如楼梯间的形式、楼梯宽度、楼梯间的防烟方式(高层建筑的不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室未设机械防烟设施;高层塔式住宅剪刀楼梯合用前室时楼梯间未设机械加压送风系统)。

火灾自动报警系统

火灾探测器：选型与场所不符;安装不牢固、松动;安装位置、间距、倾角不符合规范和设计要求;探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，宁波消防维保，不能反映探测器的实际位置;报警功能不正常。

手动火灾报警按钮：报警功能不正常;报警按钮编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置;安装不符合规范和设计要求;安装不牢固、松动、倾斜。

火灾报警控制器：未选用**质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾优先、自检、显示与记录、面板检查、报警时间、电源自动切换、备用电源充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电源电性能试验不合格。

消火栓给水系统

1、消防水池、消防水箱：有效容量偏小、无消防专用的技术措施，消防维保施工，屋顶合用水箱的出水管上未设单向阀，水位信号没有反馈到消防控制室。

2、消防水泵：流量偏小、扬程偏大，一组消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，消防维保报价，吸水管采用同心变径，出水管上无压力表、无泄压阀，消防维保找哪家，引水装置设置不正确，吸水管的管径偏小，以普通水泵代替消防水泵。

3、增压设施：增压泵的流量偏大。

4、水泵接合器：与室外消火栓或消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、未分区设置。

5、消火栓：屋顶未设检查用的试验消火栓。

6、消火栓管道：直径小，有的安装单位进行焊接。

7、不利点动压、不利点静压、不利点充实水柱不符合规范要求。