市场问题1.房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金依赖度比较高。2.圈地的可能性依然存在。3.房价增长快，对民众的心理预期比较大，住房比重偏小，结构性矛盾依然突出。4.住房社会保障的配套政策不健全，房地产项目招商代理，可操作性较差，门槛高、受益面窄。5.房地产企业数量多、负债率高。6.二手房房源没有释放，供给不足，市场需要规范。7.房地产中介诚信缺失。8.**安置补偿不合理，城市房屋****不断。9.观念有待于改变，发达地区租价比例为40%，合作**房地产开发项目，法国为37%，英国为34%，新加坡为30%，美国28%，这种状况有利于人口的流动，对此适度的**性购房具有积极的意义。
如今购买的新房大多都是小区商品房，因此购房者都会缴纳物业费，而物业费收缴问题被越来越多的人所关注，很多购房者在购买房屋时会把物业费也算作购房的一项支出。一般来说，小区环境不同，房地产项目，缴纳的物业费也有所不同，有些购房者缴纳的物业费就比较高，那么物业费有什么用处？小区物业费太高怎么办？
不只是车子需要进行**，房子也是一样需要**的，而**房屋的前提就是购房者必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。
地产交易形式（1）一级市场。这是由**垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接**、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。
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