合作**房地产开发项目-房地产项目-珠佳房地产公司

（公证或认证途径见提醒事项（二））

２、填写《房地产登记申请表》或《房地产变更登记申请书》（发证办窗口提供）。

３、合同（涉外及涉港澳台的合同须经房地产所在地公证处进行公证）。

４、房地产权利证书（附图），共有的房地产须提供其他共有人同意的证明。

５、可证明房地产价值的书面资料（评估报告或价值确认书）。国有划拨土地必须评估并经国土局市场科确认。

６、人为中外合资企业、合作企业和外商独资企业以及有限责任公司、股份有限公司的，需提交董事会或股东会决议；

７、国有企业、****以国有房地产的，房地产项目，需提交市或公资办批文。

８、以集体制企业的房地产的，须提交上级主管**批文。

９、农村集体经济**房地产的，须提交２／３以上村民会议成员或村民代表同意的书面材料。

按ISO9001的要求，搞好施工过程的质量控制，合作**房地产开发项目，保证工程质量。开发企业在工程招标后，不能放任不管，房地产项目销售代理，而要严格监控。在做好施工前期准备后，应进行详细的技术交底。不管施工企业是否通过质量认证，都应该按ISO9000标准来要求他们。1、不能将主体结构进行分包以及其他分包；2、对每一个工程项目都必须编制质量计划，明确对施工过程控制的要求；3、对关键过程、特殊过程必须编制作业指导书，严格按规程操作；4、使用合格的施工设备和检测器具，并保证施工安全；5、对特殊过程必须严格控制，消除日后的事故隐患；6、遵守**、**，不能给周边环境造成污染等等。

房屋权设立登记

1、登记申请书原件；

2、申请人明；

3、房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意的书面意见原件（共有人共同签订合同的除外）；按份共有的房屋，房地产项目土地中介，以其所有份额设定的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意的书面证明；

4、国有土地使用证（整宗房地产）；

5、主**合同原件、合同原件；

6、未办理权预告登记的，申请房屋转移登记和登记一并办理的，提交权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

7、以已购公有住房的，提交原购房合同，其**产已购公有住房的，提交央产房上市出售确认表原件；

8、当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。