万科山景城东单边别墅-一站式管家-广州黄埔区科学城万科山景城

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买二手房如何选择？

1、我们买二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有没有大红本。因为现在很多的二手房根本没有大红本，如果没有这个资质的房子，你买下来会牵涉很多问题。

2、我们选择合适的房子，必须要注意的是这个房子有没有什么产权**。现在很多二手房，看似价格十分优惠，其实里面有产权问题，所以一定要问清楚，合同要写好。

3、我们选择一款合适的二手房，必须要注意一点，那就是二手房必须要有一个合适的物业环境，因为现在很多小区存在物业**，一旦这些事情没有谈好，那么你的入住问题会很多。

4、我们买二手房还要注意整体二手房的布局，因为很多二手房的房子的布局问题很大，如果这样的房子你买下来，肯定会影响你的居住舒适度，这样的房子价格在便宜，要不需要考虑。

5、千万不要买一些所谓的精装修的房子，因为任何一个二手房，根本不存在什么精装修，大部分是居住多年的装修，早就已经过气，你到时候必须要重新开始装修，因此必须减掉所谓的精装修价格。

6、任何一个二手房，地理位置也很关键。因为二手房的地理位置关系到房子未来的升值空间，如果你看到房子的位置不是很好，价格比较便宜。其实反过来就是，这样的房子没有升值空间。

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沉寂一段时间的长岭居终于迎来新盘。

听说，天健天玺带来的是高大上的复式和别墅产品。

会有惊喜吗？趁着项目开放营销中心，楼市君来到现场实探。首推85-118㎡复式户型

吹风价4.2-4.5万/平

今天一早，天健天玺营销中心开放，不少黄埔当地居民拖家带口来到现场了解项目。

楼市君了解到，天健天玺首推1栋全南向户型，两梯八户，产品建面约85-118㎡的复式洋房，实用率高达115-120% 。

其中85㎡四房两厅两卫户型，楼下为客餐厅厨房和一个客房，但厨房空间并不方正。

来到二楼则是三个房间加厕所，但是并没有主套，仅有一个大房带衣帽间，万科山景城东单边别墅，并且有一个房间和厨房的一样，并不方正，只能用来做杂物房。而95㎡四房户型则布局合理，一楼餐客厅一体化，还有个阳台直通，通风采光都会舒适不少；

二楼则带有一个洗涑换衣功能齐全的大主套，住起来还是比较舒适的。118方复式做到了5房2厅3卫，入门还带一个小花园，同时也是三个户型中一个U型厨房，在生活便利程度上做得。除了复式产品之外，天健天玺未来还将加推别墅产品。

复式洋房价格方面，吹风价为4.2-4.5万元/平，这个价格在长岭居在售新盘中算偏高，要知道，科学城的大壮名城也不过是这个价格。

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根据环评报告书，黄埔有轨电车1号线起于地铁六号线香雪站，终点至永和新丰，大致沿开萝大道、香雪大道、水西路、规划外环路、长岭路和永顺大道铺设，全长约14.4公里。

长岭居小学站：中冶名辉逸璟台

中冶名辉逸璟台总用地面积67，450平，总建筑面积249，889平，计容建筑面积134，900平，综合容积率2.0，总户数780户。

中冶名辉逸璟台将建11栋高层洋房（32层、33层）、9栋低层（3层）以及4栋多层住宅（4层），洋房部分为复式。