广州黄埔区万科山景城-一站式管家(推荐商家)

我们主营的楼盘有万科山景城，五矿壹云台，中冶逸璟台，天健天玺，实地常青藤，**街融穗御府，**街融穗御府，奥园春晓，越秀岭南林语，龙湖揽境 等广州黄埔区科学城一带的楼盘。

本文图中的楼盘是部分楼盘，详细的可以拨打我们的电话咨询，免费专车看房

沉寂一段时间的长岭居终于迎来新盘。

听说，天健天玺带来的是高大上的复式和别墅产品。

会有惊喜吗？趁着项目开放营销中心，楼市君来到现场实探。首推85-118㎡复式户型

吹风价4.2-4.5万/平

今天一早，天健天玺营销中心开放，不少黄埔当地居民拖家带口来到现场了解项目。

楼市君了解到，天健天玺首推1栋全南向户型，两梯八户，产品建面约85-118㎡的复式洋房，实用率高达115-120% 。

其中85㎡四房两厅两卫户型，楼下为客餐厅厨房和一个客房，万科山景城别墅，但厨房空间并不方正。

来到二楼则是三个房间加厕所，但是并没有主套，仅有一个大房带衣帽间，并且有一个房间和厨房的一样，并不方正，只能用来做杂物房。而95㎡四房户型则布局合理，一楼餐客厅一体化，万科山景城房价多少，还有个阳台直通，通风采光都会舒适不少；

二楼则带有一个洗涑换衣功能齐全的大主套，住起来还是比较舒适的。118方复式做到了5房2厅3卫，入门还带一个小花园，同时也是三个户型中一个U型厨房，在生活便利程度上做得。除了复式产品之外，天健天玺未来还将加推别墅产品。

复式洋房价格方面，吹风价为4.2-4.5万元/平，广州黄埔区万科山景城，这个价格在长岭居在售新盘中算偏高，要知道，科学城的大壮名城也不过是这个价格。

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广州的一手房不至于高到哪儿去

广州一手房真正有大跌过的，就是新塘凤凰城的云顶了，高峰的时候卖38000而且真靠抢，号称要*4.万，打*了新塘房价天花板，拉动周边二手房疯涨，结果还没到4万就熄火了，从38000降到27000，说首付亏没了也差不多吧。

相反，黄埔的一手开发商都是真心想出货的，城市之光，大壮名城 首期**的价格都是很友好的。甚至还有一二手倒挂的情况（通常一手比周边二手贵 但有些时候 出现一手更便宜 即是倒挂）

一手不好的地方不是涨不好，而是放手里时间太长，不确定性多，万科山景城楼盘价格，交楼两年，出证一年，限售两年 一晃五年过去才能出手，不够灵活。

目前黄埔已经很热了，无论一手还是二手，但还能不能买？能

我们主营的楼盘有万科山景城，五矿壹云台，中冶逸璟台，天健天玺，实地常青藤，**街融穗御府，**街融穗御府，奥园春晓，越秀岭南林语，龙湖揽境 等广州黄埔区科学城一带的楼盘。

本文图中的楼盘是部分楼盘，详细的可以拨打我们的电话咨询，免费专车看房

中冶逸璟台

其中，保利越秀岭南林语、**街融穗御府目前二手参考价在2.6-2.9万/平上下。

而一手住宅中冶?逸璟台，在售129-137平咬合复式单位，单价3.9-5.5万/平；“独院”建面231平，预计售价3000-5000万/套。

11家房企进驻，中豪宅区

截至目前为止，长岭居板块已有11家房企进驻，除了上述天健、保利、越秀、**街、中冶，还有万科、实地、奥园。

而在天健天玺之前，五矿地产拿下了长岭居CPPQ-A-3地块，后与平安不动产共同开发。该项目将打造8栋高层平层、2栋8层洋房、8栋6层叠墅，均为精装修交付。

此外，位于万科山景城西侧的YH-A3-7地块，即有轨电车1号线岭福车辆段上盖地块，由龙湖地产负责开发，规划9栋高层住宅。