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厂房出租浅谈合租签订的注意事项

一、审查承租方与出租方的基本情况

1、对承租方主要应了解的内容有：

①**地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。

2、对出租方主要应了解内容：

① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权**？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于**房屋之列？是否属于违规建筑等。

② 租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

二、 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

1、强劲供电量。供电量是企业正常运转的必备条件，厂房出租，企业所在园区供电量稳不稳定关系着企业正常生产。厂房所有园区都是变电站直达专线供电，全年无错峰、不停电，z大程度解决企业生产关键的瓶颈问题。

2：看物业管理。**、精细、标准的物业管理和服务，服装厂房出租，24小时提供5分钟到场水电应急服务，门岗24小时站岗执勤让入驻企业无后顾之忧。

厂房出租注意什么？

在与房东侃价前，你自己心里首要要有一个谱，也便是先自定一个能够承受的z高价，附近厂房出租，这个价位必须是：你觉得自己有实力负担得起；在这个价位下，估量有钱 可赚；向附近相似的门面刺探一下，价位是否根本一致。在和房东商洽时，依据你设定的z高房租，比较房东绐出的房租，权衡后进行讨价还价，这样才能够得到合 理的价位。