既有建筑需要进行地基基础加固的原因大致有下列几种情况：
（1）由于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏，而需要进行地基基础加固。这在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上较为常见。
（2）因改变原建筑使用要求或使用功能而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。
（3）因周围环境改变而需要进行地基基础加固，地基加固施工队，如地下工程施工可能对既有建筑造成影响、邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响、深基坑开挖对既有建筑可能产生影响。
（4）古建筑的维修而需要进行地基基础加固。
地基加固的设计方案不合理
地基加固设计必须遵守成本可控、安全可靠、施工安全等原则，不过也不完全排除那些地基地质特殊的情况，加固设计人员只能根据以往的设计经验确定相应的设计方案，忽略了地基所处的实际地理位置，等到施工时候发现设计方案存在问题。
地基加固施工质量不合格
在进行地基加固施工的时候没有严格尊师施工流程和要求进行施工，并且所使用的加固材料质量也较差，甚至使用劣质材料，苍南地基加固，终不能通过验收。这也有可能在施工过程中监管不严，终导致施工人员偷耍滑及偷工减料所致。
疏松的粉细砂、轻亚粘土地基，时容易产生液化，强度剧烈下降，致使建筑物倾倒和大幅度震沉。
例如，唐山矿冶学院书库为四层楼房，1976年唐山时发生震沉，一层楼全部沉入地下。再如，日本新渴公寓建于砂土地基上，1961年6月因新渴发生7.5级，地基加固多少钱，地基发生液化而倾倒。
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