观测时的环境条件基本一致;观测路线、镜位、程序和方法要固定。以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与头一次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实。仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确。在头一次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定。连续使用3-6个月后重新对所用仪器、设备进行检校。
根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级。在没有特别要求的情况下，在一般性的高层建构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求。各项观测指标要求如下：，往返较差、附和或环线闭合差：，n表示测站数；第二，L型沉降观测标，前后视距≤30m；第三，L型沉降观测标厂家，前后视距差≤1.0m；第四，前后视距累积差≤3.0m；第五，沉降观测点相对于后视点的高差容差≤1.0mm。
沉降观测的五定：所谓“五定”，L型沉降观测标价格，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，L型沉降观测标厂，点位要稳定;所用仪器、设备要稳定;观测人员要稳定;观测时的环境条件基本上要一致;观测路线、镜位、程序和方法要固定。建立固定的观测路线：在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处做好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
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