如果不拆除房屋和附属设施,只是要求关停,则不涉及房屋和附属设施的补偿。不过小编提醒大家注意一些地方先以环保的名义把养殖场关停,然后再以养殖场的建筑物违建来拆违,从而规避***补偿的行为。
再次是对成长中的牲畜补偿。有时遇到***,圈里小猪还没有长成、鸡还没有长大,此时卖不上钱。如果遇到***,这些小猪、小鸡没有地方可继续成长。此时,如果因为***必须要处理,那这个损失应当由***方补偿给养殖户。补偿一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,企业***土地***在线咨询,种猪多少钱一头,有一头算一头,有一只算一只,清点数目,确定价格之后,算出补偿金额。
后是养殖场搬迁补偿。经营的养殖场***后,如果被***人继续从事养殖,这时养殖的所有用具会半岛新的地方,因而就会产生搬迁费。
如果养殖场涉及违建,养殖者遇到此种情况时能补办的提早补办,以免影响自己的补偿。
以上是关于养殖场补偿的相关问题,希望对养殖者能够有所帮助。当您在养殖场***过程中遇到其他问题时要积极寻求***人士的帮助,多问,多听!
企业***
前言:企业面临***,停业停业损失是补偿款中很重要的一部分,那么***对于停产停业损失究竟是如何规定的?停产停业损失究竟应该如何计算呢?
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
法条解析
根据《征收条例》的上述规定,不难得出以下结论:
(1)停产停业损失属于房屋征收补偿的重要组成部分之一;
(2)停产停业损失的具体计算标准须依照各省、自治区、直辖市自行制定的办法进行,并没有通行的计算标准。因此要确定停产停业损失的具体补偿数额,首先要找到各地相应的地方性***和规章,建议各位被征收人在遇到具体问题时咨询律师。
以浙江省为例,企业***土地律师咨询,《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条款具体规定:“征收非住宅房屋造成停产停业损失的,应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿的标准不低于被征收房屋价值的百分之五,具体标准由设区的市、县(市)规定。”
浙江省金华市则又作出了更为细致的规定,即《金华市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》第三十四条款规定:“征收非住宅房屋造成停产停业损失的,按被征收房屋价值的百分之五计算。”
(3)《征收条例》对如何确定停产停业损失的补偿作出了原则性规定,即根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
在***中,被征收人可以选择***补偿,企业***土地***打官司,或者选择房屋产权置换作为自己获得补偿的方式。在现实的***实践过程中,一般住宅房屋的产权人往往有着较大的选择空间,可以在***规定的范围内自由地选择获得***补偿的方式,而大中型企业在面临***时往往就没有这么大的选择空间了,通常情况下只选择单一的***补偿,广西企业***,而很难要求房屋产权置换或者回迁安置,究其原因,除了大中型企业产权置换涉及到多个行政***部门,产权置换手续复杂,其中增加的成本另大中型企业望而却步以外,本身也不愿针对大中型企业的***厂房等进行产权置换,总结下来主要有这样几个方面的原因:
首先,由于城市土地资源稀缺,使得大中型企业在***时难以选择产权置换的方式获得补偿。我国不断加快的城市化进程造成了可利用土地的快速减少,土地资源逐渐成为城市发展中为重要也是为稀缺的因素。显然基于城市规划的需求对大中型企业***的目的是为了获得更多的土地资源进行集中开发,而选择产权置换的话意味着作为***人要重新划定一片区域用于被***大中型企业的厂房建设,同时大中型企业的占地面积通常比较大,在土地资源如此稀缺的城市化发展过程中,对来说是十分困难的。另一方面土地征收完成后,如果采取招拍挂的方式对该土地进行对外出让的话,土地有着较大的增值空间,也可以获得可观的利润回报。因此,从的立场上来看,比起产权置换,往往乐于对被***大中型企业进行一次性的***补偿。
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