工业园***赔偿律师解答-北京京坤-河北工业园***

***过程中企业肯定会面临的问题就是安置问题，因为大多数企业不想因为***而关闭，所以企业首先要确定自己的目的，是不是非得安置，还是可安置可不安置？那么小编今天就此问题与大家探讨，我们来聊聊***中企业如何在安置上获得有利结果。

一、征收方在安置方面的做法

一般来说，工业园***赔偿律师解答，起初双方会有争执，征收方会说没有安置，企业你是不可能获得安置的，企业那么多一个都没有安置。

  当然征收法方也会允许你找地，但在这个过程中却总是否定你的方案，找哪里都不行。这实际上是在企业到谈判中来，双方***入实体内容的谈判中去，这是他想要达到的目的。原因在于企业用地与城区规划相关，操作起来很多困难，涉及土地创业金、土地折算，产业本生是否符合条件等诸多问题，因此征收方能够不解决安置就不解决。鉴于这种情形，企业要懂得施加压力，争取被安置。

此外，还存在先答应后来又反悔的情形，答应后没有采取具体的措施，只是过段时间后跟你说安置下不来，***不同意，太难了，为了达到让你信服的效果会让某或其***直接通知企业。

如果你逼的太紧，征收方会通过各种途径施压，比如小编之前多次讲到的一环保促***、查税促***等方式。

二、企业怎么做

  首先，企业要对终想要取得的成果有坚定的态度，是要整体安置还是部分安置，如果没有坚定的态度很难取得想要的结果。

其次，向征收方证明如果不给安置，企业后续很难继续经营，因为企业搬迁后就要完成重新选址、进行环境评估，申请排污许可等事项。如果征收方不协助企业办理相关证照，企业就无法生存。这种严峻的客观情况，企业要通过数据、事实来说明，使征收方有一个明确的了解。

后，小编还是要强调一下传统的做法，即审查征收文件、征收范围、安置补偿金等方面是否存在，这可以作为谈判筹码，***。

十余年的辛勤经营，在这短短几日内化为乌有，经此强拆，唐先生早已身心俱疲，但是他依旧没有放弃***。后经咨询。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的规定，对划定禁止养殖区域确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。

但龙口镇为了使市逃避对养殖场进行补偿的法定责任，在极短的时间内将养殖场强制拆除。

并且在之后调查过程中，龙口镇自认是其自行***实施了前述强制拆除行为，没有其他行政***参与涉案强制拆除，还称没有其他行政***委托或***其实施前述强制拆除行为。由于在拆除当日工作人员没有释明身份，也没有佩戴工牌，因此，除龙口镇的工作人员外，其他人员的身份并不清楚。

另外，关于本案龙口镇的点，

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定：“行政***作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应以书面形式作出……”第三十六条：“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政***应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核……”

第四十四条：“对的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政***予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政，又不拆除的，河北工业园***，行政***可以依法强制拆除”

在本案中，龙口镇虽作出了《限期拆除该通知书》，但未能提供证据证明其在事实强制拆除行为前已履行了前述***规定的催告、听取当事人陈述和申辩、作出强制执行决定、公告等法定程序义务，其强制拆除程序严重。

根据该条规定，工业园***补偿***，对经营者进行征收的补偿至少包括三部分：被征收房屋的价值、搬迁安置补偿的费用以及停产停业损失，某些地区还有包括安置补偿和奖励金。对酒店来说，房屋价值在补偿中的占比虽然较高，但是停产停业损失以及酒店的装饰装修费用在补偿中也是一笔不小的开支。因为无论酒店面积的大小，的是企业的盈利收益，而征收部门经常在征收过程中只注重房屋价值而忽略停产停业损失和装饰装修费用，从而使补偿标准远低于酒店所有人的预期。

小编建议：酒店所有人遇到这种情况的时候，工业园***赔偿怎么办，可以列个清单，将属于评估方法内的具体项目罗列出来，计算好停产停业损失和装饰装修的费用，保存好酒店的***凭证、财务报表，以及同类酒店异地重建所需的成本。这样在行政***进行谈判，要求其提高补偿金额；也能够在后期***中做到心里有数，并为***的请求提供证据支撑！