拆迁律师打官司询问-京坤-磁县拆迁律师

由于规划建设需要，我们不少区域都面临这拆迁。在拆迁政策要求上，始终遵循一个原则，就是拆迁后的居住或生活条件，不能低于原来的水平。换句话说，我们只能过得更好，而不是更差。早些年，我们不少人通过拆迁，生活条件确实得到了改善。但是，我们也有不少地方的拆迁藏匿着诸多猫腻，侵蚀着被拆迁者的利益。特别是对当今房价越来越高的时代来说，开发商会使用一切方法赚钱，从而可能影响到我们的住房问题。

      随着经济的快速发展，拆迁律师在线咨询，以后这样的拆迁会越来越多。不仅是城市，农村也迎来提档升级的发展机遇，不少房屋被拆迁在所难免。从过往的经历来看，无论是集体组织统一拆迁建房，还是委托的公司拆迁，都难免存在操作不规范的行为。正是因为如此，才会经常出现拆迁户与拆迁者的对抗情况。作为老百姓，我们要注意其中的一些重要环节，才能避免后期诸多利益受损的情况发生。主要有5个方面：

1.拆迁必须公示。拆迁之前，当地都会向拆迁区域发拆迁公告，磁县拆迁律师，主要内容为拆迁原因、拆迁期限、拆迁单位，拆迁公示需要广为张贴，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便拆迁者行使自己的权利。另外，也需要对被拆迁人员的安置情况，补偿办理的时间和地点进行公示。

2.不签空白协议书。在拆迁过程中，开发商往往会使用各种方法让你签协议。许多条件通过口头承诺的方式被拆迁者。有时候，就给你一份格式协议，许多地方都是空白，还让你签字。要知道，开发商这些拆迁人员往往都是身经百战，攻心术用到，令我们防不胜防。我们要坚持两个个原则，拆迁律师打官司询问，“口头上的许诺，一定要在书面上体现出来”、“合同不能留空白，一定是填满，防止开发商事后涂改或不认账”。

一、发布拟公告这时候锁定，这期间种植的作物和建造的建筑不予补偿，而且房屋买卖等行为也被禁止。

二、现状调查确认这时候就要特别注意了，这时候就会开始统计每户有多少需要赔偿的东西，一般都会拍照。然后部门把这个信息收集起来，回去评估到底会产生多少补偿费用。

三、征询补偿意见这时候会对农村的集体成员告知补偿标准，以及安置办法等信息，村民也就是被拆迁当事人可以进行听证。

四、上报拟定方案五、发布公告六、补偿登记在公告期限内被的村集体成员进行登记，按人口登记会涉及到村里的一些集体补偿，比如安置补偿等。

七、拟定和公布补偿方案公告的同时还需要听取土村民的意见。这个公告就比较详细了，包括的村集体的详细信息，补偿标准、支付方式。八、举行听证会这个申请应当在补偿公告发布10日内进行。申请单位是国土资源局的行政主管部门。如果有异议公告开始60天内行政复议和。

九、上报备案，开始农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地，当需要拆迁的时候，为了弥补农民的损失，会给予一定的补偿，那么农村宅基地拆迁补偿方式是怎样的？

房屋、建筑物的补偿应当按照房产证明上登记的计算面积为准。同时，根据企业房屋和建筑物的评估价值进行考虑，评估因素应当考虑被征收房屋、建筑物的位置、用途、建设结构、新旧程度、建筑面积、占地面积等各类问题。

（二）停产停业损失补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条可知，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。停产停业损失包括实际损失和预期利润损失，实际损失主要有原材料、半成品等的损失和订单违约损失；预期利润损失则是根据企业往年经营情况计算可期待的利润。停产停业损失补偿部分的金额计算弹性较大，可专门交给拆迁律师进行，拆迁律师对于该类损失的计算拥有丰富的经验，可以的保护企业家的利益。

（三）设备、设施搬迁补偿

企业拆迁过程中需要对企业的设备设施进行搬迁安置，拆迁律师法律咨询，其设备设施主要分为可以移动的设备和不能移动的设备。可以移动的设备中包括实物损失费和功能损失费，实物损失费应当按照当地的货物运输价格、设备安装价格、调试费用价格等进行计算；功能损失费则按照搬迁后机器精度下降程度、不合格产品数量进行补偿。不可移动的设备，其补偿应当按照设备的使用年限计算折旧价或重置价。