资产评估的注意事项
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。在条件允许的情况下，公司资产评估，任何一个潜在的***者在决定***某项资产时，他所愿意***的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。如果***对象并非全新，马鞍山资产评估，***者所愿***的价格会在***对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，***者所愿***的价格会在***对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；
资产评估三种基本方法为资产基础法、收益法和市场法。上市公司重大资产重组项目中，常见的评估方法组合有资产基础法和收益法组合、收益法和市场法组合。
资产评估行业作为资本市场重要的中介服务机构之一，在国有资产保值、资本市场并购重组、公允价值计量、提高资本市场财务会计信息质量方面发挥了举足轻重的作用，土地资产评估，为资本市场的规范与稳定健康发展做出了积极贡献。
资产评估收益法的要素
它涉及3个基本要素：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，资产评估公司，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是：，被评估资产的未来预期收益可以预测并衡量；第二，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并衡量；第三，被评估资产预期获利年限可以预测。
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