房屋租赁合同是确定房屋租赁关系的重要文件，一般而言租赁房屋都要是签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同约定房屋出租期间的权利义务，房屋出租方基于房屋租赁合同主要履行保证房屋产权、设施正常、日常维护等义务，承租方则负担按时交纳费用、合理使用房屋等义务，房产买卖，在房屋租赁合同中一定要明确双方的权利义务，房产买卖***律师，避免争议发生。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋买卖合同订立后，卖方涨价怎么办？
房屋买卖合同订立并生效后，买方***全部价款或约定的部分价款，卖方配合买方办理房产登记手续后，房屋买卖合同即履行完毕。但是，由于近几年房价涨幅很快，经常出现房屋买卖合同订立后，卖方要求涨价，否则就不办理房产登记的情形。遇到涨价，买方也是很苦恼，无疑是增加了支出。
在房屋买卖合同订立后，卖方涨价，是否买方就只能妥协或解除房屋买卖合同？其实还有其他途径可解决此问题。在卖方提出涨价要求后，若无法协商一致，买方可起诉请求确认房屋买卖合同有效并要求卖方按约定履行合同，若房屋买卖合同不存在无效或可撤销情形，买方的要求是可以得到支持的。当然，买方也可要求解除房屋买卖合同，并要求卖方承担违约责任并赔偿损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋租赁合同事关租赁双方的合法权益，因房屋租赁合同产生的***也不尽其数，预房屋防租赁合同漏洞，可对避免争议起到一定作用，签定房屋租赁合同时容易出现漏洞主要有以下几点：
（1）对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的面积、设施、状况等约定不明，易导致***。
（2）对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租者任意使用租赁房屋，致使房屋租赁合同期满后，买卖房产***，房屋损耗严重，继续使用将花费大量资金，这无疑对于房屋租赁合同的出租者是一大损失。
（3）房屋租赁合同对房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生***。根据***规定，房产买卖合同***，一般应由出租者负责维修和***，但当事人另有约定的除外。为了维护房屋租赁双方合法权益，陕西威能律师事务所律师建议大家订立房屋租赁合同时认真审查，避免漏洞，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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