房屋转让禁止即不允许房屋转让，一般而言以出让或划拨方式取得土地使用权的，该土地上所建房屋均是允许转让的，但是出于保障国家集体或第三人利益，特定情况下房屋禁止转让。根据规定，以下房地产不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权，未按约定支付全部土地使用权出让金或未并取得土地使用权证书的，禁止房屋转让；
（2）以出让方式取得土地使用权，进行投资开发，房屋建设工程未完成开发投资总额25%以上，或成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，禁止房屋转让；
（3）被相关机关查封或者限制房地产权利的，禁止房屋转让；
（4）土地使用权被依法收回的，禁止房屋转让；土地使用权被收回主要包括土地使用权期满未续签或因公共目的被收回等情形。
（5）房屋属于共有房屋，未经其他共有人书面同意，禁止房屋转让；
（6）房屋存在权属有争议的，在争议确定前禁止房屋转让；
（7）未依法登记领取权属证书的，禁止房屋转让；
存在禁止房屋转让情形，不得办理房屋转让手续，但是房屋转让合同若无无效或可撤销情形，房屋转让合同效力不受影响，因禁止房屋转让未能办理房屋转让手续的，房产买卖纠纷律师，可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?解除房屋租赁合同的法定情形
关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，无约定从法定原则，房产买卖纠纷律师费，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用法律规定。解除房屋租赁合同的法律规定主要包括以下内容：
（1）订立不定期房屋租赁合同，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，房产买卖，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租者可以解除房屋租赁合同；（5）承租者无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租赁房屋进行不合法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同；（7）因不可归责于承租者的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租者可以解除房屋租赁合同；（8）租赁房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋买卖合同纠纷主要集中于一房多卖、出卖有权利负担的房屋、拖欠房款、延期交房、房屋与约定不符等，房屋买卖合同纠纷也另买方十分烦恼，出现房屋买卖合同纠纷应如何处理？
陕西威能律师事务所律师建议大家采取事前预防、事中和平方法处理房屋买卖合同纠纷。在订立房屋买卖合同前，应审查交易房屋的状况，即有无证件、是否已经出卖、出租、核实房屋实际情况，并了解卖方个人信用状况，尽量避免损失。订立合同时应就所有情况作出协商约定。履行合同过程中，出现房屋买卖合同纠纷时，应协商解决，买卖房产纠纷律师，无法协商一致者可通过起诉或申请有关组织调解处理。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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