出租 写字楼-西宁写字楼-青海西宁西雅房产

新开发设计的房子称之为一手房。

     一手房关键就是指房地产业房地产商依规获得土地使用权证后，在整体规划的土地资源上修建房子，而且获得所准许销(预)售的商住楼，简易而言便是新开发设计的房子称之为一手房。

     青海西雅房产经纪有限公司是经工商局、房管局备案的正规房产中介机构，写字楼出租租赁，是一家的房产服务公司主要从事房地产买卖、房屋租赁及房屋产权过户手续、房产信息咨询、免费登记等业务。公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“公正，公平，、不赚差价，透明交易”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、省心、安心的服务。

   也有一种状况，便是在申请办理不动产登记证以前立即更名的房子，西宁商铺出售，西宁写字楼出售，西宁办公楼出售例如，在房地产商手上买来这套房子，随后在产证沒有办出来以前，又卖给了他人，且在大伙儿商议根据的状况下，这也是一手房，可立即更名。

    一手房和二手房的区别是什么？

    房子的分类很多，比如分为一手房和二手房，西宁写字楼，一手房和二手房的区别是什么？今日就由西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，写字楼转让，西宁办公楼为你一一解答。

    青海西雅房产经纪有限公司是经工商局、房管局备案的正规房产中介机构，是一家的房产服务公司主要从事房地产买卖、房屋租赁及房屋产权过户手续、房产信息咨询、免费登记等业务。新楼房，新楼盘，二手房销售公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“公正，公平、不赚差价，透明交易”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心、安心的服务。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办***）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

交易流程基本流程

     审查→签约→付款→按揭→收房→产权→退房→装修。西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，西宁二手房，出租 写字楼，西宁新楼盘，西宁公寓。一手房相关流程：受理：1.收验***齐全； 2.初审***真伪； 3.进行录入登记； 4.填写收件受理单。初审：1.核验***； 2.现场勘察（必要时）； 3.查档审核； 4.提出初审意见。复审：1.复核初审意见； 2.对疑难问题提出处理意见； 3.提出复审意见。审批：1.全程审核； 2.疑难问题终结处理； 3.签署审批意见。说明：房屋权属注销登记、房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化。