房屋买卖合同时约定房屋买卖双方权利义务的文件，一旦发生争议，房屋买卖合同就是我们***的重要的凭证，因此，完善有效的房屋买卖合同是不可缺少的。在订立房屋买卖合同前，双方应就房屋买卖合同的每一条款仔细协商，确认已经完全理解无歧义，房屋买卖合同履行中若出现合同未约定事项，应友好协商解决，尽量避免争议。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?解除房屋租赁合同的法定情形
关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，无约定从法定原则，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，承租的人不交房产税属租赁争议吗，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用***规定。解除房屋租赁合同的***规定主要包括以下内容：
（1）订立不定期房屋租赁合同，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未***租金累计超过6个月以上的，出租者可以解除房屋租赁合同；（5）承租者无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租赁房屋进行不合法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同；（7）因不可归责于承租者的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，产权有争议房产租赁，承租者可以解除房屋租赁合同；（8）租赁房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
二手房买卖合同即就商品房进行第二次买卖时所订立的合同，二手房因价格、***齐全的优势在房屋买卖市场占据有利地位，争议房产带租赁，二手房买卖也是较为常见的问题。二手房交易需要订立二手房买卖合同，二手房买卖合同不同于商品房一手买房合同，商品房一手交易时订立的合同一般都是制式合同，其内容较为完善，而二手房买卖合同由当事人双方自行订立，内容由双方协商，租赁，因此在订立二手房买卖合同时应结合实际力求完善，有条件的可聘请律师处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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