房屋转让禁止即不允许房屋转让，房产租赁合同***，一般而言以出让或划拨方式取得土地使用权的，该土地上所建房屋均是允许转让的，房产租赁合同***的投诉电话，但是出于保障***集体或第三人利益，特定情况下房屋禁止转让。根据规定，房产***租赁店被烧，以下房地产不得转让：
（1）以出让方式取得土地使用权，未按约定***全部土地使用权出让金或未并取得土地使用权证书的，禁止房屋转让；
（2）以出让方式取得土地使用权，进行***开发，房屋建设工程未完成开发***总额25%以上，或成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，禁止房屋转让；
（3）被相关***查封或者限制房地产权利的，禁止房屋转让；
（4）土地使用权被依法收回的，禁止房屋转让；土地使用权被收回主要包括土地使用权期满未续签或因公共目的被收回等情形。
（5）房屋属于共有房屋，未经其他共有人书面同意，禁止房屋转让；
（6）房屋存在权属有争议的，在争议确定前禁止房屋转让；
（7）未依法登记领取权属证书的，禁止房屋转让；
存在禁止房屋转让情形，不得办理房屋转让手续，但是房屋转让合同若无无效或可撤销情形，房屋转让合同效力不受影响，因禁止房屋转让未能办理房屋转让手续的，可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?房屋租赁合同履行中的常见问题
房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：
（1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表现为迟延履行，或者履行有瑕疵等。
（2）出租者不履行合同规定的维修义务，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。
（3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。
（4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。
（5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。
（6）房屋租赁合同期满未续签，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。
房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，房产租赁，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房屋买卖合同是房屋交易的重要文件，一份好的房屋买卖合同在***中是十分重要的，如何书写房屋买卖合同才能保证我们的权益？陕西威能律师事务所建议大家在起草房屋买卖合同时，咨询人士，尽量避免直接使用网络上的房屋买卖合同范本，范本只是大概框架，若想贴合自己的实际，还是应细心更改房屋买卖合同，条件允许的话可以找律师咨询或书写房屋买卖合同，陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
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