房屋买卖合同无效是指房屋买卖合同虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有***约束力。房屋买卖合同无效是由于合同不合法，找房产买卖***律师，房屋买卖合同无效是肯定的，并且自始没有***约束力。根据***规定，房屋买卖合同无效主要存在以下情形：
1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害***利益的，房屋买卖合同无效。欺诈即一方当事人故意告知对方不真实情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。所谓胁迫是指以生命健康、财产等造成损害等为要挟，迫使对方作出违背其真实意思的意思表示。但是以欺诈和胁迫手段订立的房屋买卖合同并非全部无效，仅当其损害了***利益时才为无效合同。
2．恶意通谋，损害***、集体或者第三人利益的，房屋买卖合同无效。恶意是指当事人明知或者应当知道其所订立的合同将对***、集体或者第三人造成损害而故意为之。
3．以合法形式掩盖不合法目的的，房屋买卖合同无效。
4．损害社会公共利益的房屋买卖合同无效。
5．违反***和***强制性规定的，房屋买卖合同无效。
房屋买卖合同无效后，合同效力自始不存在，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但是，若因恶意通谋，损害***、集体或者第三人利益导致房屋买卖合同无效的，因此取得的财产应收归***所有或者返还集体、第三人。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，买卖房产***，期待与您合作。
?签订房屋买卖合同要注意什么？
房屋买卖合同事关双方权益，作为房屋买卖合同的买卖，一旦订立房屋买卖合同买方就要承担付款义务，在房价一日升高的今天，买房无疑是一笔大支出，因此，房产买卖*** 律师，买方在订立房屋买卖合同前，一定要审查卖方是否有卖房的权利，房屋是否有权利瑕疵，有无房产凭证等。事关房屋租赁合同的所有问题都要提前了解清楚，这样才能尽量避免争议。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。
房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：
（1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表现为迟延履行，或者履行有瑕疵等。
（2）出租者不履行合同规定的维修义务，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。
（3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，房产买卖，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。
（4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。
（5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。
（6）房屋租赁合同期满未续签，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。
房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
买卖房产***-房产买卖-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所为客户提供“***服务,案件代理,企业***顾问服务”等业务，公司拥有“威能”等品牌，专注于***服务等行业。，在西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：吴经理。同时本公司还是从事常年企业***顾问，企业律师，企业***顾问律师的厂家，欢迎来电咨询。