一房多租即就同一房屋订立数份租赁合同，在一房多租情况下有的承租者将无法使用租赁物。值得注意的是一房多租不同于合租，合租是就一套房的数个房间分别租给不同的人，合租模式下租客可使用自己租赁的房间，而一房多租是将同一房屋租给数人，数人不可能同时享有租赁物，那么，在一房多租情况下，且一房多租合同均有效时，应如何处理？根据规定，一房多租时应按以下顺序确定承租者： （1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。因一房多租而无法取得承租房屋者可要求解除合同、赔偿损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
?解除房屋租赁合同的法定情形
关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，无约定从法定原则，承租的人不交房产税属租赁争议吗，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，租赁有争议的房产，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用***规定。解除房屋租赁合同的***规定主要包括以下内容：
（1）订立不定期房屋租赁合同，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未***租金累计超过6个月以上的，出租者可以解除房屋租赁合同；（5）承租者无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租赁房屋进行不合法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同；（7）因不可归责于承租者的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，租赁，不能实现合同目的的，承租者可以解除房屋租赁合同；（8）租赁房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
买卖不破租赁原则即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，争议房产带租赁，买受者不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租者返还租赁物。
买卖不破租赁原则旨在保障承租者的承租权利，租赁在先者，任何情况下均遵循买卖不破租赁原则。但是买卖不破租赁原则是由例外的，在处理买卖不破租赁原则与di押权的关系上应二者成立时间不同存在区别，若租赁在先，则依旧遵循买卖不破租赁原则，但是若di押在先，租赁在后，买卖不破租赁原则不得对抗已经登记的di押权。
当然，买卖不破租赁原则并不影响处分合同的效力与无权变动，只是新的所有权人需要继续履行原租赁合同而已。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。
承租的人不交房产税属租赁争议吗-租赁-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是从事“***服务,案件代理,企业***顾问服务”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：吴经理。同时本公司还是从事***咨询，企业***顾问，***服务机构的服务商，欢迎来电咨询。