企业找厂房，不仅仅是单体厂房的选择，更多的是厂房环境的选择，下面从厂房选址、厂房环境、厂房层高、楼板承重、厂房结构、厂房租金等以及后期物业服务来介绍企业找厂房需要考虑的13个因素。
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1、厂房选址：
1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、区域规划建设等相关要素，其中道路通行状态尤为重要，有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段；公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响，所以也是企业需要***考虑的因素，如果大部分员工没有开车上班，一般情况下，无论是步行还是骑车，耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的，所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围，否则就会对招聘带来不利影响。
2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房，有的厂房位于居民区附近，容易发生******。从以往的经验来看，厂房周边的居民区往往会发生投诉、相邻关系的隐患，独门院写字楼出租，一旦发生***，很容易就会影响到企业的正常运转。
3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍，影响企业入驻的进度；企业在选址时，应当事先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取机构，比如当地律师的意见和建议。一些外资企业更应当向拟***地的工商、税务、外资管理***了解当地的产业政策，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使***计划遇到难以逾越的政策障碍。
（7）购厂房出售合同一份
（8）厂房买卖申请书一份
（9）还款人经济一份（月还款额度小于月收入的48%）
（10）个人厂房买卖合同（一式四份）
（11）个人厂房合同（一式四份）
(12)额度、者年龄和年限
1、额度不得超过购买或租赁商业用房合同下价款的60%
2、购买商业用房的，带装修写字楼出租，期限不超过10年（含）
3、后还款期限人年龄：男性小于65周岁，女性商业性小于65周岁
4.购房人在厂房权证过户前还需办理的手
厂房出评西坑社区西湖路有2间铺位出租，价格便宜，给钱就租。地址：西湖路一帆百货（九洲公寓）一楼二楼1500平。可做写字楼，教育培训，健身会所，婚纱摄影等。地址：横岗西坑宝桐大厦
1.公证
2.厂房***
3.其他
4.以上所有费用均按规定交纳
5.厂房出售证过户
(1)卖出方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表明、委托书、法人代表及代理人（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房（复印件）、产权证、信封
厂房土地是自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，于是就想着要把它出租给别人，而且出租后还多一份收入，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。
出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项
出租厂房土地合同？
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项
根据《中华人民共和国合同法》及相关***规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，龙岗写字楼出租，签订本合同。
(1)甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，大型写字楼出租，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
(2)甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
(3)乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应***原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
(4)乙方租用期间，有关市容环境卫生、门包等费用由乙方承担。***行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关
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