步入2019年，惠民政策一个接一个的发布，先是一号文件聚焦农业农村优先发展，后是发布开始建设农房的通知，让农民应接不暇。不夸张的说，恰恰是在这一系列惠民政策的帮扶下，农村才能有如今的发展，农民的生活水平才得以提升的这么快。
众所周知，宅基地是农民建房的基础保障，也是农民从事生产生活的重要资源。然而，由于之前缺乏对宅基地的监管，许多村庄的宅基地划分并不合理，无形之中就导致了宅基地资源的浪费。
而且，随着空心化问题的严重加剧，大量闲置房屋的存在也导致宅基地资源没能得以有效利用。因此，在这种情况下，对农村建房进行统一规划就显得十分有必要。
另外，***也正在探讨“三权分置”的可能性，确保房屋的所有权不动摇，让宅基地更加合理的利用，具体而言，养殖场土地***补偿，未来宅基地有3个发展方向。
①集体支配，合理规划
刚刚提到的统一规划建房便是这种发展趋势，将宅基地的支配权交由***和集体，养殖场土地***补偿费用，在农民自愿的基础上对宅基地资源进行合理规划，然后统一建房。如此一来，宅基地既能得到合理有效的利用，又能保障农民的住房环境，一举两得。而且，空余的宅基地还能复垦，产生的收入村民进行分红，福建养殖场土地***，这又是一笔收益
养殖场土地***
第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计***应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
第四章 ***责任
第三十条 市、县级及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级或者本级责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成的，依法追究责任。
第三十一条 采取、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成的，依法追究责任;尚不构成的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第三十二条 采取、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成的，依法追究责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
第三十三条 、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成的，依法追究责任;尚不构成的，依法给予处分。
第五章 附 则
第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日公布的《城市房屋***管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋***许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得责成有关部门强制***。
农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗？接到过很多这样的咨询：“我们村在城区里，***可以按照城市房屋补偿吗？”
总所周知，城市的房屋价格相对来说***标准是比较高的，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗？其实是可以的。
按照《人民关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，养殖场土地***补偿方案，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
从规定我们可以看出，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿。
农村宅基地和房屋***是否可分开补偿？我们***执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋***活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地进行补偿。
但是也有一些地方在制定补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低***补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高。
因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓。
所以，作为被***人，衡量***补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看***之后，我的居住条件是否有所改善。
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