根据***有关规定，厂房出租应当具备以下条件
①有合法的产权***；
②共有产权，须提交共有人同意的证明；
③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；
⑤房屋能正常使用，不属于***房屋之列。
以下8种情况的房屋不准出租
①凡新建住宅，在未经***有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属***，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。
②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。
③未签订书面《房屋租赁合同》（租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等）和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。
④承住用房管部门的公有房屋或是其他企***″自管房″的房屋不准转租、出租。
⑤未经原出同意，承现住的全部或是部分房屋不准出租。
⑥已经的房屋，在未得到权人的同意之前不准出租。
⑦未经***规划部门批准的建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。
⑧有倒塌***的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。
购买厂房和购买其他房屋大的区别是要要留意土地使用权是不是按***规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同），一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
慎重选择周边有居民区的厂房，同城办公写字楼出租，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，西坑办公写字楼出租，容易发生******，从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系的隐患。一旦发生***，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。
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横岗厂房出租，西坑厂房出租
厂房建筑高度如何计算
一、厂房高度：指室内地面至柱顶（或倾斜屋盖较低点、或下沉式屋架下弦底面）的距离。
二、无吊车厂房：柱顶标高通常是根据较大生产设备的高度和其使用、安装、检修时所需的净空高度确定的。同时，附近办公写字楼出租，必须考虑采光和通风的要求，以及避免由于单层厂房跨度大，高度低时给空间带来的压抑感。
三、有吊车厂房：
有吊车厂房的柱顶标高可按下式计算求得：柱顶标高 Ｈ＝Ｈ1＋Ｈ2；轨顶标高 Ｈ1＝ｈ1＋ｈ2＋ｈ3＋ｈ4＋ｈ5；轨顶至柱顶高度 Ｈ2＝ｈ2＋ｈ7。
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