国润厂房出租注意事项
1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税)
(1)月租金：明确租赁厂房的单价和总价；
(2)租金递增：递增期限，递增标准；
(3)付款期限：付款时间，付款方式，延期付款的违约金；
(4)：租金是否需要开具正式，税是否含在租金之内，谁负担税。 该图片由注册用户"房产大亨"提供，版权声明反馈
2、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期)
(1)租期：总年限，起算日，终止日；
(2)交付时间：具体时间，是否缓冲期；
(3)免租期：具体期限，免租范围(仅免租金)；
(4)搬迁期：合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金)。
3、优先权(优先续租权，优先购买权)
(1)优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权(期限和方式)；
(2)优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权(期限和方式)。
4、修缮条款
(1)日常管理：谁负责日常管理和修缮费用谁负担。
(2)重大修缮：谁负责影响安全使用的重大修缮，费用如何负担。
5、附属设施(供水设施，供电设施，消防设施)
(1)供水设施：谁负责开通，费用如何负担，日常修缮谁负责；
(2)供电设施：谁负责开通，费用如何负担，标准厂房出租，日常修缮谁负责；
(3)消防设施：是否齐备，是否可以有消防证。
6、***条款(消防证、合同备案)
(1)消防证：是否有消防证、是否有效，谁负担消防证办理；
(2)合同备案：是否需要备案，附近标准厂房出租，备案责任人，备案费用。
在租赁厂房之定要先了解一些细节方面的事情，一定不能马虎对待，要不后期就有可能会带来一些没有必要的麻烦。
（1）选址：可以根据自己的行业来选择，对规模和客户位置这些进行一些简单的评估。像有一些噪音大，有污染的，那么这种情况就要选到偏一点的地方，如果有人投诉，那么也是要准备好被相关相关部门来查，反正钱是少不了的。当然像电子，纺织行业的人多，就可以选择在人多的地方，这样做不但招工方便，而且不会容易流失员工。
（2）明确设施设备的交付验收：出可以要求在合同中明确约定，设施设备这些都是需要由承管理，并且在交接单中还要将设施设备的品名、数量、状况这些都注明清楚，一旦承签字确认，如果发现设施设备出现故障引发事故，标准厂房出租价格，也是跟出无关。
（3）找厂房不要自己去找，要知道找个厂房是很累的，而且还要花很多时间在上面。可以找中介公司帮忙找，厂房出租中介是不要收费的，把你的要求告诉他们，他们有发现合适就会叫你去看，这样做也是可以节约你很多宝贵的时间。，找中介的好处就是可以问到一些我们不知道的行业，价格方面，这个时候也是需要有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者可以试着跟房东谈。
（4）如果生产中会产出很多的废料，要卖钱的。那么这个时候你在选址之定要问清，当地的工业废料是不是有专人来收，很多地方当地会出现强买强卖，这个时候还有可能会出现价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。
（5）办工厂一般要办营业执照，有的时候有可能在刚开始的时候办不到，那么可以考虑在等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定能不能办理租赁合同，因为办营业执照一定要这个合同才可以办。比如说像有一些厂房因为是分租出来的，这种情况下就是办不到。
（6）初次创业的，选择那种装修好的厂房，这样也是可以节省装修厂房的费用。
(1)选择厂址：按你生产的产品的相关要求选厂址，要考虑生产对周围环境可能导致的污染。
(2)准备公司章程，到工商局申办营业执照。
(3)按所生产的产品的相关要求，准备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合要求。
(4)到当准计量局申办企业产品标准，申办每个产品条形码。
(5)到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
(6)安装调试设备，试产样品。
(7)到税务部门申办税务事项。
(8)包装与原料进货、制定内部规章制度、批量生产。
(9)企业IC策划、产品广告宣传。
钢结构新厂房建造流程：
1、要有一片土地，依实际面积做个规划。
2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局。
3、申请土地，土地部门准建并给出用地红线。
4、根据规划设计厂房施工图纸。
5、以施工图找施工单位。
6、选择施工单位与设计单位交流。
7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。 找有资质做“在建项目环境影响评价报告表（或登记表、报告书）”的机构做，然后交当地的环保局审批，然后再去工商局登记申请领营业执照。
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