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民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热。
对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟是否合理，查看落水管是否安装牢固，有没有渗漏。
屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题，内乡***园房屋检测，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。
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危房检测中列举常见的五种房屋裂缝：
(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上。
(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，南阳***园房屋检测机构，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。
(4)变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂、纵横墙连接竖向裂、倾斜引起的断裂等等。
(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝、梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂、支座边的剪切斜裂、受拉杆件的横裂等等。
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房屋结构安全性检测鉴定的影响因素有哪些
周围环境影响
1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，对原结构产生损伤。
2）在原有房屋周边开挖基坑，南阳***园房屋检测价格，使得房屋原基础产生滑移。
3）周边施工降水，房屋土质产生变化，对其结构造成损伤。
4）房屋地基受水浸泡，房屋基础存在沉降，地面以上主体结构有损坏现象。
5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
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