近几年来,我国农村的发展非常迅速,很多与农村发展建设有关的试点工程都开始在各个地区实行起来,而涉及到这些工程建设的农村地区难免就会遇到农村土地被征收和宅基地被征收等情况的发生,因此就有很多次接触农村***的农户朋友会问到:农村***补偿到底是按照户籍人口算还是按土地面积算?
农村***补偿能给多少钱等之类的问题,其实农村***和城市***补偿还是有很大区别的,具体***补偿方法要根据土地性质等多方面的因素来看,下面小编就和大家一起来聊聊2019年的农村***补偿标准。
现在农村***补偿是按照户籍人口数算还是土面积算?
农村***补偿是否和人数有关系,其实还是要看具体的***政策的。比如:
1.集体土地上的***规定:
根据我国的《土地管理法实施条例》及、院解释的相关规定表明,农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。
具体的***补偿分三种:
(1)***补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;
(2)产权房屋调换,及安置房安置;
(3)有宅基地安置条件的会优先采取宅基地迁建安置,另外还会补偿农村房屋重建的金额。2.土地的安置补助费:
根据我国的《土地管理法》相关规定可知,集体土地的征收补偿费用包括地上附着物和青苗的补偿费用、土地补偿费以及安置补助费。
养殖占地
一直以来,养殖占地补偿怎么处理,在***案件中,我们的被***人都处于劣势地位,而***的一方却一直处于主动优势地位,其实***本具有一定程度的确定性,***还是公平与正义的化身,手握***这把利器并妥善运用,您或许就能扭转形势,争得公平合法待遇。今天我们要为大家介绍的,就是根据相关******作出***方败诉的案例。
基本案情:2010年平顶山市根据该市土地利用总体规划、土地利用年度规划,拟征收新华区某村集体建设用地9.1213公顷,王某的宅基地在位于该范围内。
2010年4月,平顶山市国土资源局新华分局先后向村委会作出《告知书》《调查结果确认表》,其中《告知书》载明了拟征收土地的用途、范围、地类和面积等信息,《调查结果确认表》没有王某的签字,次日,又向村委会送达了《听证告知书》。
2010年9月河南省作出批复,王某认为该程序有诸多之处,向郑州市中院提起,代理律师经过事实和***的研究和分析,对于***方的程序之处进行了分析论证,终获得了胜诉。
看被征收人是否对征收安置补偿方案行驶了听证的权利 这一条也是从根本上保障广大被征收人权益的重要******,被征收人不是被动接受征收安置补偿方案,养殖占地律师在线咨询,而是有权利对方案进行听证,有权利对不合理的地方提出意见。
《征补条例》第十一条:“因旧城区改建需要征收房屋,重庆养殖占地,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级应当***由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。”
五、看是否为附生效条件的补偿协议与房屋征收决定 有些地方***规定了生效条件,养殖占地赔偿不合理,比如《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,签约比例不低于80%,《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条则规定不低于90%。只有达到以上比例才能生效。六、看就近安置与调换比例是否合理 《征补条例》第二十一条规定“应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”,而《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条更规定了"按照建筑面积不低于1:1.2和1:1.3比例调换"
所以关于城市的旧城改造的是有严格的法定程序和***约定的,如果作为被征收人感觉自己的合法权益受到损害,就要提高警惕,必要时要尽早咨询律师,而且也有权利去果断拒绝。
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