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广州父亲名下的宅基地房***所得的安置房，子女有份吗？

  张静律师解答：根据谁主张谁举证的原则，如果原告起诉自己有份，就必须举证证明自己有出资建房，否则无份。如下面这个案件，父亲名下的宅基地房***，安置房写了父亲的名字。其中两个儿子不服，认为自己也是家庭成员，安置房自己有份，起诉确认安置房自己有份。二审认为，原告没有证据证明自己有出资，驳回其请求。

书节选：

本院认为，本案争议的焦点为XX号房屋是否属于家庭共有财产。根据《物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据；第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，双方均确认是***了三套宅基地房才安置补偿的XX号房屋，梁父、梁某2、梁某3在二审期间补充提交的宅基地证显示，该三套宅基地房在1986年办理宅基地证时均登记在梁父名下，而且XX号房屋的房地产证亦载明该房屋的权属人为梁父，权属来源为1999年新建。根据《民事法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。审查双方在一不符合客观现实。而且，即使梁父使用了梁某4、梁某5应分得的***补偿款建造XX号房屋，但物权与***并不能等同，梁某4、梁某5可另案向梁父主张返还。因此，梁某4、梁某5主张XX号房屋属于家庭共有财产依据不足，应予驳回。

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广州宅基地房能吗？

  张静律师解答：不能，宅基地房屋是无效的。

书节选：

认为，本案的争议焦点是罗某持有涉案宅基地使用证是否有合法依据。《物权法》百八十四条和《法》第三十七条规定，宅基地使用权不得。本案中，根据何某与李某的陈述，何某是基于向李某提供的目的而以宅基地房屋进行并交付宅基地使用证，交付宅基地使用证亦是为行为服务的，是整个行为的一部分，而根据房地一体的原则，以宅基地房屋进行，必然会涉及宅基地使用权，导致宅基地使用权一并。即使该协议是双方的真实意思表示，也因违反了***的强制性规定，协议应属无效。而且，宅基地使用证从性质上属于不动产的权属证书，并非可或质押的财产，李某对该宅基地使用证并不享有权或质权。因此，李某对涉案宅基地使用证既不享有物权，也不能基于无效合同继续持有或转让该宅基地使用证。同理，即使李某及罗某之间的购房协议为双方真实意思表示，罗某也不能基于前述无效合同继续持有该宅基地使用证。原告及第三人作为宅基地使用证的权利人，要求罗某户腾空交还涉案房屋、返还宅基地使用证，合理合法，予以支持。

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广州继承***的长时效是多少年？

  张静律师解答：继承权***提起的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起。如下面这个案件，原告起诉继承其父亲名下的房产，该房产已过户至其他继承人名下，但其父亲去世已22年，终认为已过时效。

书节选：

认为，《继承法》第八条规定:“继承权***提起的期限为2年，农村房屋***诉z讼咨询，自继承人知道或者应当知道其权利被之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起。”《高人民关于贯彻执行＜继承法>若干问题的意见》8条规定:“自继承开始之日起的8年至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被的，其提起的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起。”本案中，涉案房产为梁祖父与钟祖母于解放前修建，属于其夫妻共同财产，梁祖父于1998年1月8日去世且未留下遗嘱，其关于涉案房产的份额于其后应作为遗产在顺位法定继承人之间进行分配，但各继承人均未就该遗产进行分割处理。现距离梁祖父去世已超过22年，根据上述***及解释的规定，梁五儿不得就梁祖父所有的涉案房产的份额继承再提起，即其就该部分涉案房产份额的继承已丧失了胜诉权。

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