广州房屋租赁合同无效，能索赔遣散费和设备损失吗？
张静律师解答：一般不支持。如下面这个案件，法z院就认为承租z人自己未核实有无***，有过错，代理租赁合同***律师事务所，则遣散费自己承担。另外设备属于可移动物品，可再次利用，设备损失也不支持。
判z决书节选：
一审法z院认为：关于遣散费6万元及购买设施设备损失279600元，因邱租客对租赁合同的无效自身亦存在过错，故遣散费应由其自行承担。因购买的设施设备属于可移动物品，邱租客可搬走再次利用，故邱租客主张杨某赔偿该损失于法无据，法z院不予支持。
二审法z院认为：关于遣散费，鉴于邱租客自身存在过错，且该损失并非必然发生，而设备损失费，因设备属于可移动物品，邱租客可搬走再次利用，故一审对其不予支持并无不当，予以维持。
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广州商铺租赁合同无效，装修费能要求赔偿吗？
张静律师解答：可以。出租z人明知租赁合同无效，正规的租赁合同***律师顾问，仍同意并放任承租z人进行装修，故对装修损失有一定过错。如下面这个案件，法z院就酌情判z决出租z人赔偿承租z人装修损失2万元。
类似判z决书节选：
关于聚某公司是否应承担罗某的装修损失的问题。双方签订的《地某广场商铺租赁合同》因租赁物的建设未取得规划许可手续而无效。双方在合同中约定了装修免租期，租赁合同***律师网，且聚某公司亦确认罗某事实上有对涉案商铺进行装修，聚某公司在明知或应知涉案租赁物的建设未取得规划许可手续会导致租赁合同无效而无法履行的情况下，仍同意并放任罗某对涉案商铺进行装修，故对造成罗某的装修损失，聚某公司具有一定的过错。据此，参考罗某提交的评估结论（装修价值为14万）所反映的涉案商铺装修情况，并根据双方的过错程度，酌情确定聚某公司赔偿罗某装修损失20000元。聚某公司以罗某未就装修损失充分举证证明，且其无法利用罗某投入的装修为由，认为其无需向罗某赔偿装修损失，缺乏充分理据，本院不予采纳。
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广州承不再租赁商铺后，不办理交接手续会怎样？
张静律师解答：一定要通知出，并办理交接手续，否则可能无法证明自己搬出的时间，法z院会按照出所说的交接时间认定，期间即使未使用房屋也要***租金。
判z决书节选：
关于汪某应向康某公司***租金的问题。汪某主张其在2018年7月底已经搬出涉案商铺，康某公司实际控制了涉案商铺。但汪某并未与康某公司办理交接手续，亦未提供充分证据证明在装修评估之前康某公司已经实际控制了涉案商铺。法z院于2019年1月31日见证康某公司使用电锯打开涉案房屋大门，因此认定康某公司于该日收回商铺并无明显不妥。在汪某逾期交租达到合同解除条件后，康某公司发出了解除协议通知书并及时提起了本案诉z讼，因此康某公司不存在怠于行使权利导致损失扩大的行为，增城区租赁合同***律师，法z院认定汪某应向康某公司***2018年6月4日起至2019年1月31日期间的租金并无不当，本院予以维持。
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