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电梯后期管理如何进行？

新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯质量和安全，需要设置一位安全员日常巡视、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多，算上预收维修和电费等费用，一台电梯每月所需费用大致为450-500元，分摊到每户仅为每月60元左右。

谁来负责日常管理？

这是广大业主为关心的一个问题。《办法》中明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

老旧小区加装电梯的利

1:老旧小区的住户年龄一般偏大，且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人和小孩。特别是现在的老人腿脚一般都不太好，也减少了意外的发生。

2:提高了小区的价格，老旧小区一般高的楼层不会超过九层楼，都是没有电梯的，一旦加装的电梯，高楼层的价格会得到提高。

3.通过对老小区的改造可以让生活在本小区里的业主，能够住的更舒心

4.老小区的路面容易积水，墙面有脱落的风险，防水也不好，加装电梯的好处就体现出来了。

混凝土井管规格

　　井管直径是按现有机井钻井设备，旧小区加建电梯规划，不同成井深度而定。在50m深度内，可由锅锥成孔，一般孔径达到1000mm，除填砾总厚度200～300mm，相应井管外直径为700mm左右，井深在100m内可由冲击钻成孔，一般孔径700～800mm，除去填砾总厚度200～300mm，旧小区加建电梯哪家好，相应井管外径为500mm左右。

　　深井一般由回转钻机成孔，终孔直径一般为500～600mm，除去填砾厚度200～300mm，井管外径应不大于400mm，由于行业上的习惯，井管均以内径表示，旧小区加建电梯电话，但是钢筋混凝土井管因其生产方式为整体脱模，湛江旧小区加建电梯，钢模尺寸固定，因此，可以用井管外径来表示井管规格。为了统一系列，井管直径以50mm为模数，井管长度以强度为标准，结合使用方便而制定，基本长度为1000mm，无砂混凝土因强度不高，大直径养护比较困难，可以减少到600mm，钢筋混凝土井管长度规格定为2000～4000mm。滤水管开孔率，混凝土井管为大于12%，钢筋混凝土井管应大于15%，无砂混凝土井管以体积孔隙率大于15%和渗透性能来控制。