GD嘉键(图)-老楼加装电梯方案费用-老楼加装电梯

1、找有资质的电梯公司实地勘查，看单元楼的房型、楼间距等是否适合加装电梯，确定可以装的话，让电梯公司报价；

2、征集本楼居民的意见，并请他们签字，按照规定，需要本幢或本单元2/3以上业主同意，并附业主、***复印件；

3、需要做一个地形勘测报告，如有供水、燃气管、电缆等需要避让，要及时联系相关单位进行改造；

4、填写既有住宅增设电梯申报表；

5、需要提供本单元委托人委托书；

6、制定所需经费分摊方案和电梯维保方案；

7、和电梯公司签订合同，需要付定金；

8、请设计单位设计图纸，这时需要去档案馆提取整幢楼的原始图纸进行复印，如果档案馆没有存档资料，还需要重新测绘；

9、在小区公示，需要附业主意见征集单以及设计方案，公示期10天；

10、公示后无异议，请规划局提供日照间距图；

11、与有资质的监理公司签订合同；

目前来说，老楼加装电梯服务，电梯价格很便宜，老楼加装电梯，含安装费10万以内就可以了，重要的是井道的费用比较大，6层的井道至少需要20米，按照全透明玻璃设计每米5000元计算，井道费用10万元左右，另外还要有一万到二万元的土建改造费用，预算资金至少要22万元。

土建费与安装费加起来也是不小的费用。一般来讲，曳引式和液压式的安装费 土建费，要占到总费用的15-25%左右，首先是个有钱银挖，别墅电梯都不在电梯定期检验的序列里面的，钢结构的比较贵，但是适用于观光电梯，混凝土的已经蛮好了，老楼加装电梯审批流程，品牌就多了，三菱，广日，苏讯，宏达，奥的斯，价格差不多是3600元，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

小区加装电梯应该怎么选择？

，与建筑有关的条款限制——保证电梯加装后不对规划、建筑结构、防水、防火以及毗邻住宅的通风、采光等造成不良影响，此项可通过具有资质的建筑设计院进行合理规划设计解决。

　　第二，要向规划等部门审批，在这之前要取得同一小区业主同意才可申请，此项内容已放宽申请条件，由原来要求同小区三分之二的业主同意放宽为同栋住宅三分之二业主及同楼道全体业主同意;

　　同时，过去申请手续要一个一个部门审批，现在简化流程，在行政服务中心专设了旧楼加装电梯一条龙服务窗口，专门受理和办理有关审批手续。

　　第三，设备选型、厂家选择。设备选型上，一般有两种——钢筋混凝土结构和钢结构井道，由于钢结构施工简单，工期短(现在出现一种井道一体式电梯，组装完成只要数天)，所以较多小区选择钢结构井道;

　　第四，资金筹划。此问题较为复杂，由于楼层的不同，加装电梯后房屋升值空间不同，所以出资的比例也不同，现在一般按一定基数每增加一层增加相应金额进行筹集协商，同时还要给一层及低层不用电梯的楼层进行补偿。

　　第五，申请开工安装、竣工验收。现在开工向市场监督***申请，同时要向有资质的特种设备检验部门申请监督检验和竣工验收，后再到市场监督***注册登记，设备才可投入使用。