1、房屋买卖合同无效或解除后，还要付中介费吗？
张静律师解答：要付，但如果中介的工作因此减少的，中介费也可以相应减少。
***条文：
《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同***案件的指引》第五十三条房屋买卖合同签订后，委托人以买卖合同被确认无效、被撤销或者解除为由，拒绝向居间人***报酬的，不予支持。居间人因此减少服务项目的，应当减少报酬;居间人对买卖合同无效、被撤销或者解除有过错的，应当减少报酬，赔偿损失。
2、因政策变化导致不能继续买房，中介费还要付吗？
律师解答：中介费不用付，但中介的必要支出费用还是要付，如车费，材料费等。
房屋买卖合同签订后，因房地产调控政策的实施导致合同无法继续履行，居间人以已经促成合同订立为由请求***报酬的，一般不予支持，但居间人要求委托人***从事居间活动支出的合理费用的，应予支持。
3、中介故意隐瞒信息导致合同解除的，中介费还要付吗？
律师解答：不用付，且买家或卖家还可以起诉中介赔偿。
***条文：
居间人违反居间义务，故意隐瞒重要信息，恶意促成合同订立，如果房屋买卖合同不能履行，
居间人请求委托人***报酬的，不予支持。委托人请求居间人赔偿所造成的损失的，应根据当事人的过错程度处理。
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广州二手房买卖双方都说对方不肯履约怎么办？
张静律师解答：法z院会根据证据、庭审内容及双方今后的履约意愿进行违约责任认定。如下面这个案件，虽然双方都无证据是对方不肯履约，但买家庭审中同意一次性付款继续履行合同，卖家却不愿意继续履行合同，终法官认定卖家违约，合同继续履行。
判z决书节选：
法z院认为，涉案合同无法继续履行的原因及责任归属。经审核双方来往函件的内容，合同双方对于履行障碍各有表述，但可以确认双方当事人终约定2017年5月19日共同前往办理网签手续。期间，也达成了以合同约定履行，要求继续履行合同咨询，即买方确定为签约人林买家的一致，但经纪方创某公司要求双方当事人签订委托手续时，黄卖家拒不同意。如前所述，《房地产买卖合同》本身明确黄卖家与经纪方有委托办理过户手续的关系，且当天配合经纪方完善手续，进行网签并不损害黄卖家的合同权益，其拒不配合的行为与其一再陈述要求按原合同履行的陈述明显相悖。结合本案对林买家购房资格的查询，除黄卖家的配合外，合同履行并无其他实质障碍。故此，结合林买家明确愿意就合同约定的购房余款一次性履行，为维护交易稳定及市场诚信，本院支持林买家继续履行合同的诉求。至于，违约责任的认定，从双方来往信息以及经纪方的确认，双方对于合同履行过程中，黄卖家明确提出了与双方书面合同约定不符的交易条件，结合上述不配合网签手续的事实，对于违约责任应由卖方黄卖家承担。
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广州房屋买卖合同实为以房款抵债的如何处理？
《广东省高z级人民z法z院关于审理房屋买卖合同***案件的指引》第十四条：当事人签订房屋买卖合同，实为以房款抵偿其他***，一方当事人以不存在真实的房屋买卖合同关系为由主张合同无效的，不予支持。因***人未履屋买卖合同，出售共有房屋咨询，***人请求解除合同，按照原约定清偿债z务的，应予支持。
***人举证证明所抵销的***中存在高额***的，应当扣除该部分***。一方请求确认以房抵债协议无效或者变更、撤销协议的，应当依照合同法第五十二条、第五十四条的规定审查。
当事人通过以房抵债协议逃避***，侵害第三人合法权益的，第三人可以依照合同法第七十四条的规定行使撤销权。
《合同法》第五十二条
（合同无效的法定情形）有下列情形之一的，萝岗区咨询，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害***利益;
(二)恶意，损害***、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反***、行规的强制性规定。
第五十四条
（可撤销合同）下列合同，当事人一方有权请求人民z法z院或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民z法z院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民z法z院或者仲裁机构不得撤销。
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