6层旧楼加装电梯补偿-兴宁旧楼加装电梯-嘉键

什么是电梯

意思是是从电梯出来，就直接可以进入室内的户型。

一梯一户、电梯”意味较小面积也有豪宅空间与豪宅享受。在一梯一户住宅中，业主持卡乘电梯直接，从电梯出来，旧楼加装电梯的发展与前景，就直接进入室内。一梯一户，避免了业主苦等电梯的困扰，空间成为自己的***王国，居住更具性。同时，业主在便利的同时，更具有一种尊崇的感受。

相关人士介绍，6层旧楼加装电梯补偿，在台湾很多住宅都流行“一梯一户、电梯”。使得居住配置更***更具档次，更适合都市白领小资生活的需要。而在内地，一些多层及板式高层，一梯两户非常普遍，兴宁旧楼加装电梯，一梯一户极为少见，在重庆更是。

电梯后期管理如何进行？

新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯质量和安全，需要设置一位安全员日常巡视、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多，算上预收维修和电费等费用，一台电梯每月所需费用大致为450-500元，分摊到每户仅为每月60元左右。

谁来负责日常管理？

这是广大业主为关心的一个问题。《办法》中明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

反对加装电梯有效方法对于旧楼加装电梯并不是所有人都同意的，也有人持反对意见，那反对加装电梯有效方法是什么呢？

各地对于反对加装电梯的方法依据都是不一样的。

比如，《成都市既有住宅增设电梯管理办法》第九条规定，既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件：

1、满足建筑结构、消防等安全要求；

2、应当经增设电梯单元全体业主住户同意，同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意；

3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；

旧楼加装电梯所需要的费用肯定是需要业主分摊的，那下面我们就来说一说旧楼加装电梯价格分摊方面的相关问题。

旧楼加装电梯分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。

旧楼加装电梯分摊方案；

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

1、2楼住户不承担安装费用。

总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积=实际面积的整数计算。