旧小区加建电梯井道-嘉键-增城旧小区加建电梯

早在2014年，这个公寓就在网上发布了《加装电梯工程招标公告》的消息，如今两年多了，一幢楼已经成功安上，而另一幢依然“”中。

据当地的业主阐述，这两幢楼房同样是单位福利房，由单位统一调解安装，并围上了围墙。

小区中其中一幢楼在去年已经安装好了电梯，同样是外装的透明玻璃电梯，另一幢由于部分业主的反对至今没有落实。

那么，电梯安装起来了，噪音、采光和通风问题是否如大家猜测的那般受到了极大的影响呢？

记者实地体验了电梯，真心觉得没啥感觉啊。

至于采光和通风问题，具体应该以不同小区、不同楼栋、不同建筑结构而论，具体的受影响的程度不能一概而论。但小区业主是这样回答的：“由于电梯设在北面楼道外面，正对业主门，对于小区的采光和通风并几乎没有影响。”

在杭州，有不少老小区建于上世纪年代。由于建成年代早，基础设施落后，建筑老化，在老小区中加装电梯房是否可行也是很多业主关心的话题？在外装电梯时又需要注意哪些问题？

记者采访了，浙江梅轮电梯股份有限公司总经理蒋荣海。他认为目前的老小区一般都能安装电梯，但是这过程中受限制比较多，这其中需要规划、城建、市政、消防等各个部门的统一核算、统一协调。

施工单位：广东嘉键电梯工程有限公司工程名称：海珠区纸厂路东四街一号，二号住宅楼加装电梯工程工程规模：改建电梯间2栋，8层，建筑面积约为：54平方米工程地址：海珠区纸厂路东四街一号，二号工程内容：住宅加装电梯加装电梯政策2007年《物权法》出台后，加装电梯只要得到“两个2/3”（即建筑面积的2/3和业主数的3/2）同意即可，让不少住在旧楼的街坊，见到了曙光。时至今日，东四街一号，二号也终于竣工可以投入使用了。

前期我们都离不开业主代表的辛苦付出，有付出就有收获。现在终于如愿用上电梯了

4月14日召开的会议提出，旧小区加建电梯价格，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，增城旧小区加建电梯，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，***是2000年底前建成的住宅区。建立与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，***财政给予补助，地方专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。

   4月14日国常会之后，老旧小区专项债密集增加：截至5月19日，根据WIND数据，内蒙古、宁夏、山东、广东、山西5省份25个老旧小区项目通过专项债融资26亿，其中广东省共13个项目，占比超过一半。21世纪经济报道记者注意到，各地采取了多种方式，从政策、***等各个角度，加快老旧小区改造落地。在旧改难题资金来源方面，一些地方开始采取配套融资、债贷组合的模式。近期发行的山东省聊城市东昌府区老旧小区改造项目，该项目总***1.63亿，主要改造64个老旧小区，总改造户数为5988户。值得注意的是，旧小区加建电梯井道，其1.63亿的总***中，自有资金0.63亿作资本金，并发行专项债融资0.8亿，申请***0.2亿。

   改造流程方面，也有地方作出尝试。5月18日，北京市印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》称，旧小区加建电梯井道收费，既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。这也意味着，当双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见，就可加装电梯。