来讲讲停车场***建设施工方案是什么样的？停车场施工（改造）工程包括：地坪类、收费系统智能化设备类、墙/柱面涂刷类、地面划线类、交通设施类、照明系统类、监控类等施工。详细施工***方案，如下：1、设定工程目标：管理目标、质量目标、工期目标。质量生产目标、文明生产目标；为能实现预定的质量目标和完成时间，项目负责人监督施工单位严格遵守施工顺序，确保质量和工期。2、前期施工准备工作：施工技术准备、施工现场物质准备、施工人员及各项规章制度准备、各施工班组对施工机具准备、主要材料设备；预先协调好各施工标准，质量要求，整体规划、合理布局，***技术力量的工程项目部在现场进行综合管理和统一指挥，加强管理。
吸引停车场***的建议：架空层停车场和机械停车场省空间：建议，免计架空层停车场的容积率和地价，鼓励建设架空层停车场和机械立体停车场。在建筑造价上，架空层车位只为地下室车位的一半，其大部分成本都用在了楼面地价上。但若能将架空层车位的面积不计入容积率建筑面积的话，其成本就可以大幅度降低。既可以减少建设公共停车场的巨额投入，又可以避免***商的***亏本。鼓励企***将停车位对外开放。鼓励企***将停车位对外开放，并实行市场调节价。如将学校、部门的停车场夜间开放给周边居民，实行市场调节价，既能满足部分市民停车需求，也能使资源得到充分利用。由交委统筹，在不影响交通、消防安全的前提下，在内街内巷增划车位，增加车位供给。并且建议内街内巷车位、泊车咪表的经营权统归交委，***停车场，收益全部用于补贴公共交通。
“我们花那么多钱去建道路，为什么不花一些钱去做停车场***呢？我们占道停车收的费用去哪里了呢？本来这个钱去建停车场不是很好吗？”市说出自己的疑惑。私人停车场四十年才能回本谁会建？11日，***发改委发布的意见明确放开社会资本停车场***市场。业内分析认为，能否让社会资本从中获利是社会资本会否参与停车场***建设与运营的关键所在。从2002年至今，停车场建设却少有商家掏腰包，在商言商，原因很简单：停车场租金长期受指导价压制，租金回报率太低。按照以前低廉的停车场收费标准，投钱去建公共停车场是回不了本的。“首先开发商肯定不干。”给记者算了笔账，一般公共停车场都是几块钱一个小时，但投入建设停车场的成本动辄数千万元，开发商要收回成本至少要二十年。“判断一个商业项目是否盈利，一般是看它回本的年限是否超过十五年，但建个停车场差不多要三四十年才能回本，谁干？”
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