买地自建厂房需要注意什么？
厂房是企业生产经营的重要场所，很多有资金实力的企业选择购买土地自建厂房，就是为了厂房的标准能够完全符合生产的要求。
一、报建审批手续繁琐，周期长。在资金充足和土地确定的前提下，必须要获取建设用地使用权，土地证、规划证、工规证、施工证、交地价款、报建、立项设计图、工程规划、消防防雷、人防、地基勘察、质量工程监督、安全登记等事项审批通过后才可以动工开建。在报建审批过程中，建议选择熟悉流程的人去办理，能够节省时间和精力。
二、自建厂房的费用构成主要包括获取土地的费用、建安费用、税费、建厂房费用等，更重要的一点是因建设周期长造成不能快速投产的成本费用也是需要企业考虑的。
三、买地建厂房需要达到工业用地***强度、容积率、环保、污染、产业等方面的标准。
四、配套设施需要完善。实力允许的话，西青小面积厂房出租，是可以选择自建的，或者在选址时选择配套设施完善的地方。
我们租厂房好，还是买厂房好
很多老板都觉得租厂房比较省钱，但其实从经营的角度来看，租厂房带来的风险。完全是不可控且非常关键的。厂房的租金目前也是非常高昂的，很多企业辛辛苦苦赚的钱全部给了房东，后还什么都得不到，还会面临被加价。第二，续约难，企业在一个新的地方落脚以后，随着企业越做越好，周边的配套也会越来越齐全，好不容易形成了成熟的区域，在这里能够有健康的发展了，生意好了，房东还要给你加价，甚至还不给你出租，逼你搬走，因为周边的配套你是带不走的，而且房租还可以再涨。第三，企业没有一个稳定的生产场所，经常搬家不仅成本高，还影响企业的正常生产。更不敢花钱升级设备，不仅无法生产，甚至还影响企业的发展，不仅招人难，而且留人更难。所以，企业到了一定规模之后一定要自己买工业用地自建厂房，或者买成熟园区内现成的工业厂房，不然迟早有一天，你会明白，租厂房所省下来的那点钱，远抵不过你的损失。
租赁或购买厂房，需要注意一下6点：
1、明确查看“2”证：国有土地使用证和房屋产权证，明确土地性质、使用期限、使用限制，比如不允许出租、、查封、限制、房屋共有、行政限制等。
2、厂房的土地分类是否适合你的产业，工业用地分三类，分别是一类工业用地（MI）、二类工业用地（M2）、三类工业用地（M3），一类工业用地对环境污染要求严格，无污染的企业可以选择，有轻度污染的企业，可以选择二类工业用地，所以，选择厂房是要特别注意这一点。
3、厂房是否满足企业的生产经营需求，比如防火等级、消防等级、楼面承重、层高、电压、通信等是否符合企业生产标准。
4、考量厂房周边的区位交通情况，降低运输成本；
5、厂房周边及厂区内的路面情况，是否方便出入大车等；
6、要考虑当地的产业标准，部分地区无法承接高耗能、高污染的企业生产落地。
