写字楼***的策略：物业管理
作为***型物业，写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现的。物业管理公司的好坏，直接决定了某个写字楼的用水、用电、垃圾清理、空调供应、车位管理等方方面面的问题。
写字楼里适合做什么生意呢？午休房
上班族的午休一直以来都是个问题，所以也给大家带来了商机。 可以是个书吧，可以是宾馆酒店，也可以是美容店， 都可以用作午休房，正常时间段不耽误整体生意，午间收入也比较可观。
签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，宝坻1000平米厂房出租，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人***证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、递增、物业费、水电等相关费用的***标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、注意约定免租期及免租期期间需要缴纳的费用，通常免租期是需要***物业费的。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出能够提供相关材料供承办理营业执照。
企业如何选择写字楼，选择什么样的写字楼，与企业的类型有关。如果你是律师事务所、会计师事务所、广告公司、咨询公司，这些服务性行业，建议选择商圈内，因为这些企业要大力接触客户，又要集聚效应，是不可分割的产业链。如果你是科技型企业、建议选择交通方便的写字楼，因为对人才的需求更大，所以更要着重于满足员工通勤的要求。如果对企业办公环境有较高要求，可以考虑对应的产业园区，商业氛围浓厚，还有很多的扶持政策。不过目前市场上的大多数写字楼都是在商圈中，办公集群加商圈集群，这种模式也是非常成熟的，也可以当做备选。
