签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人***证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、递增、物业费、水电等相关费用的***标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、注意约定免租期及免租期期间需要缴纳的费用，通常免租期是需要***物业费的。
4、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出能够提供相关材料供承办理营业执照。
写字楼***的策略
注重品质
写字楼的品质包含停车位是否充足、物业建筑外立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好、公共部分装修等，***者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。建议***者选择精装现房，品质看得见。
周边自然景观
写字楼往往本身没有多少自然景观，办公写字楼租售，但绿色空间往往能带来更愉悦的空间，因此周边的自然景观在此时显得尤为重要。虽然写字楼很少自带绿化，但如果推开窗就能看到满眼绿意盎然，试想在这样一个办公环境下，心情也将变得更舒畅，工作也会变得更轻松。
办公楼租赁注意事项：
停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修；
