签写字楼合同需要注意些什么呢?
合同应明确出是否提供车位供租户使用，是否收费。
写字楼电量提供是否充足，研发、测试型企业需特别关注。
如企业对楼板有承重要求需落实到合同里。
关于写字楼的网络运营商需落实清楚目前运营商资质是一级还是二级，通常大厦会有垄断导致客户不能选择自己长期合作的网络运营商。
关于写字楼空调的运营时间需落实清楚，通常写字楼的空调运营都是工作日的办公时间，如遇加班可能需要不菲的空调费。
关于承租保证金到期后的退还时间及到期后要求的交房状态，是否需要***成原始交房状态。
办公楼租赁注意事项：
停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修；
写字楼***的策略
注重品质
写字楼的品质包含停车位是否充足、物业建筑外立面、建筑品质、大堂品味和布置、电梯质量与配备情况、结构布局适用、采光通风良好、公共部分装修等，***者要实地观察、感受，结合上述内容逐一比较。建议***者选择精装现房，品质看得见。
周边自然景观
写字楼往往本身没有多少自然景观，但绿色空间往往能带来更愉悦的空间，因此周边的自然景观在此时显得尤为重要。虽然写字楼很少自带绿化，天津写字楼租赁信息，但如果推开窗就能看到满眼绿意盎然，试想在这样一个办公环境下，心情也将变得更舒畅，工作也会变得更轻松。
