地下室防水卷材施工工艺分析：
地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（以3mm+3mm为例）
施工工艺
垫层砼浇筑。基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。
砌保护墙。
垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。待防水甩头后用泥砌上面二皮砖，雨全防水底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm，上层卷材甩过保护墙600mm。保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径R=50mm圆弧，表面压实、赶光。
为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。
顶楼漏水原因外部原因
因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好***和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，防水堵漏施工，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在***建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
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