顶楼漏水原因外部原因
因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。
1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好***和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在***建筑质量监督部门的严格，外墙漏水维修，这种情况的发生也越来越少了。
屋顶漏水屋顶漏水的原因房顶漏水的原因有很多，如①铺设防水材料未考虑到排水问题；②在刷防水涂料前，基层没有按要求处理，从而造成防水层产生空隙；③又或是施工时没有积刷满，一些阴阳角、管根部位等没用网格布覆盖，从而出现空隙；④跟所选的防水材料质量有关。屋顶漏水怎么处理屋顶漏水要先找漏，水往低处流，因此一般从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化，屋顶上的天沟有没有堵塞等。屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由人员检查有无裂缝，用防水胶处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板或钢丝网细石砼。屋顶漏水还可能是因为以前没有做防水层，这就需要做防水层了，首先把漏水部位剔开2-3cm深后清洗干净，然后填涂防水胶或其他防水涂料。如果是因为过去的防水层老化，则需要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。
地下工程的渗漏，须常年采用机械排水和使用抽湿机或用吸湿剂除湿，均会造成能耗损失，成本飙升。
输水隧道发生渗漏，不但会使输水量流失，提高输水成本，而且会使隧道周围的土壤坍塌，形成空洞，危及输水隧道的结构安全。因此，开展特种地下工程渗漏水治理技术的调研、分析、研究提出可行的实施方案，进行工程应用，是具有重大的现实意义的一项工作。 在用盾构法施工中，由钢筋混凝土管片(衬砌)拼装而成的隧道，由于各种原因造成管片的渗漏水，为保证隧道工程的质量， 必须进行防水堵漏处理。
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