对于密封条的材料一般要求是：致密性好，不易泄漏介质；有适当的机械强度和硬度；在工作介质中有良好的化学稳定性，对工作装置中的液压油和润滑油有一定耐受性，不溶胀、不收缩、不软化、不应花；压缩性和回弹性好，变形小，能够消除因活塞或活塞杆偏心引起的间隙；有一定的温度适应能力，高温下不软化、不分解，低温下不硬化、不脆裂；耐腐蚀性能好，在酸、碱油等介质中能长期工作，其体积和硬度变化小，且不粘附在金属表面上；摩擦因数小，耐磨性好；与密封面结合的柔软性和弹性好；耐臭氧性和耐老化性好，；加工制造方便，价格便宜，取材容易。
显然，任何一种橡胶密封条想要完全满足上述的要求是不可能的，但具有优异密封性能的密封条能够满足上述大部分要求。
橡胶密封条在化工、交通运输、机械制造工业等方面的应用越来越广泛，已成为各种行业中的基础件和配件。
造成泄漏的原因主要有两个方面：一是由于机械加工的结果，机械产品的表面存在各种缺陷和幸好组nag及尺寸误差，因此在机械零件连接处不可避免地会产生间隙；二是密封条两侧存在压力差，工作介质就会通过间隙而泄漏。消除或减少任一因素都可以阻止或减少泄漏。就一般设备而言，减小或消除间隙是阻止泄漏的主要途径。橡胶密封条的作用就是将接合面间的间隙封住、隔离或切断泄漏通道，增加泄漏通道中的阻力，或者在通道中加设小型做功元件，对泄漏物质造成压力，与引起泄漏的压差部分抵消或完全平衡，以阻止泄漏。
密封条的作用有效性可以用密封度来横梁。密封度是指单位时间内介质的体积或质量的泄漏量，用泄漏率来表示。密封的泄漏量为零的理想情况称为零泄漏。
由于车窗橡胶密封条所使用的环境不断变化，而且所使用的条件也较为恶劣和多样化，现在很多的橡胶密封条的发展方向都向着和长寿化发展。橡胶密封条新进展具有以下特点：
1.技术不断创新，新技术、新概念、新结构、新产品、新材料、新工艺和新标准不断涌现，并向广度发展；、高参数和高水平的密封条大量研制出来，并向深度发展。
2.使用范围不断扩大，橡胶密封条不但用于汽车、门窗上，而且很多的机械设备都需要使用到密封条。
3.重视密封性能。过去只重视单独密封，现在发展到重视密封系统，而且制定了新的密封系统标准。
4.寿命要求提高。在机械设备上面，为了烟瘴装置检修周期来烟瘴机械的操作周期，要求橡胶密封条的工作寿命由1年提高到了2年。
5.要求高参数和密封研制实用化。
